van de Wateringelaan 2132274 CG VoorburgVoorburg Noord noord

Op een heerlijke, rustige en groene locatie in Voorburg, direct om de hoek van station Laan van NOI, vind je dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer topappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren '30 portiekgebouw. Een woning met sfeer en ruimte. Deze woning biedt niet alleen extra privacy en rust dankzij het ontbreken van bovenburen, maar ook een overvloed aan natuurlijk licht. Ligging Ideaal gelegen, in een rustige buurt, nabij uitvalswegen (binnen 5 minuten op de A12 en A4), diverse winkels, scholen én het openbaar vervoer. Station Laan van NOI ligt om de hoek, waar 4 keer per uur een intercity naar Amsterdam/Haarlem/Schiphol en Delft/Rotterdam vertrekt. En binnen een kwartier fietsen bent u in het centrum van Den Haag. Indeling Entree via open portiek, hal met meterkast en vaste kast, trap naar de woonverdieping. Ruime en lichte overloop met daklicht en separaat toilet. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met vrij uitzicht en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon op het westen waar je kan genieten van de middagzon, voorzien van een bergkast. De plafondhoogte van maar liefst 2,82 meter biedt ruimte en openheid. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is licht en modern, met douche, wastafel, mechanische ventilatie, daklicht en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het weten waard: - Bouwjaar 1931: - Woonoppervlakte van ca 82m2. - Balkon over de volle breedte van de woning gelegen op het westen - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Eigendom belast met erfpacht, erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Cv-ketel Vaillant HR 2012; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €100,-; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In a lovely, quiet and green location in Voorburg, right around the corner from Laan van NOI station, you will find this bright and well laid out 3-bedroom top apartment on the second floor of a characteristic 1930s porch building. A property with atmosphere and space. This property not only offers extra privacy and tranquility thanks to the absence of upstairs neighbors, but also an abundance of natural light. Location Ideally located, in a quiet neighborhood, near roads (within 5 minutes on the A12 and A4), various stores, schools and public transport. Station Laan van NOI is around the corner, where 4 times per hour an intercity to Amsterdam/Haarlem/Schiphol and Delft/Rotterdam departs. And within fifteen minutes by bike you are in the center of The Hague. Layout Entrance via open porch, hallway with meter cupboard and closet, stairs to the living floor. Spacious and bright landing with skylight and separate toilet. The living room has a bay window at the front with open views and at the rear doors to the balcony facing west where you can enjoy the afternoon sun, equipped with a storage closet. The ceiling height of no less than 2.82 meters offers space and openness. The closed kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in and loose appliances. The master bedroom at the front has a large closet with the location of the central heating boiler. Second bedroom at the rear. The bathroom is bright and modern, with shower, sink, mechanical ventilation, skylight and connections for washer and dryer. Worth knowing: - Built in 1931: - Living area of approx 82m2. - Balcony over the full width of the house facing west - Fully double glazed windows; - Property encumbered by ground lease, ground rent is perpetual; - Central heating boiler Vaillant HR 2012; - Active VvE with a monthly contribution of € 100, -; - Standard ageing and asbestos clause included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.