van de Wateringelaan 2722274 CP VoorburgVoorburg Noord noord

Op een prominente en gewilde locatie in Voorburg Noord mogen wij dit goed geïsoleerde dubbelbovenhuis met een energielabel A en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 33 m² te koop aanbieden. Deze woning is door de breedte aan de voorzijde extra licht van opzet en bijzonder ruim met een woonoppervlak van circa 146 m². Het appartement telt verder 3 slaapkamers van uitstekend formaat en twee luxe badkamers. Daarnaast is het appartement voorzien van een vergrote woonkeuken met aangrenzend een balkon over de volle breedte van de achtergevel. De woning is zeer centraal gelegen in Voorburg, omringd door diverse (buurt)winkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden, koffiecorners en sportvoorzieningen. Op loopafstand vind je NS Station Laan van NOI, waardoor je binnen enkele minuten in Den Haag Centraal, Rotterdam, Leiden of Amsterdam bent. De trams en bussen stoppen bijna praktisch voor de deur, hierdoor is de woning uitstekend verbonden met zowel de binnenstad als de omliggende gemeenten in regio. Ook met de auto zijn de uitvalswegen naar de A12, A4 en A13 binnen no time bereikbaar. Kortom wil je alle (stadse)voorzieningen binnen handbereik, dan is dit de ideale woning. Indeling Open portiek, entree op de eerste verdieping, hal met meterkast en bergruimte. Trap naar de woonverdieping, grote centrale hal met een modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer ensuite is voorzien van authentieke schuifseparatie met glas-in-lood en vaste kasten met aan de voorzijde de woonkamer en de eetkamer is gelegen aan de achterkant van het appartement. De achterkamer, de keuken en eetkamer zijn samengevoegd waardoor een uitzonderlijk ruime woonkeuken is gecreëerd, welke is voorzien van de nodige inbouwgemakken. Dus ideaal voor kookliefhebbers of de thuiskok die graag met het gezin of een groep vrienden lekker lang wil tafelen. Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer met een karakteristiek erker en een grote inbouwkast. Moderne badkamer met een inloopdouche met douchedrain, een dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Vaste trap naar de tweede woonlaag, ruime overloop met deur naar het grote dakterras van 33m² fijn verscholen achter het schuine dak maar hoog genoeg om bijna de hele dag van de zon te kunnen genieten. Aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst om extra ruimte te bieden aan een grote tweede en derde slaapkamer, welke beiden toegang hebben tot het dakterras. Compleet nieuwe tweede badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Handige betegelde wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Belangrijkste feiten: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlak circa 146 m² - Buitenruimte totaal 40 m² - Recent muur -en dakisolatie aangebracht - Voorzien van dubbel glas - Energielabel A - 3 ruime slaapkamers - Nieuwe badkamer - VVE recent opgericht, bijdrage € 139,10 p.m. - Meerjaren onderhoudsplan opgesteld - Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen - Op steenworp afstand van Den Haag - Niet bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Burgemeestre en Partners - Oplevering in overleg