van de Wateringelaan 372274 CA VoorburgVoorburg Noord noord

Sfeervol, ruim en licht appartement in gewilde wijk in Voorburg. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en heeft de originele stijldetails uit de ’30 jaren. Achter mooi uitzicht op de skyline van Den Haag en de rustige groene binnentuin. De woning is geheel voorzien van dubbel glas (op de originele glas-in lood details na). In de Van der Wateringelaan zelf bevinden zich diverse winkels, waaronder een populaire koffiezaak, een shared workspace, een slager, snackbar en fietsenmaker. De woning is rustig gelegen, maar tegelijkertijd zeer centraal ten opzichte van diverse winkelvoorzieningen, zoals het Koningin Julianaplein en de gezellige Herenstraat. Ook het openbaar vervoer bij Laan van NOI (NS-treinstation, bus, RET-metro en HTM-trams) en de uitvalswegen (A12, A4 en A13) zijn snel en uitstekend bereikbaar. Indeling: Entree via open portiek met trappen; de hal beneden beschikt over een berging, meterkast en bergingsruimte onder de trap. 2e verdieping: Ruime L-vormige overloop met toilet, ruime woon-/eetkamer, half-open keuken met L-opstelling met wasmachine-aansluiting, diverse inbouwapparatuur, opstelplaats CV-combiketel en toegang naar zonnig balkon op het zuidwesten. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de tweede aan de achterzijde en deze heeft ook toegang tot het zonnige balkon. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel, handdoekradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlakte ca. 80 m2 - V.v. laminaatvloer met brede planken - Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 408,-- per jaar met afkoopoptie (de afkoopsom bestaat uit de grondwaarde, zijnde € 9.350,--+de afkoopsom voor de beheerkosten (€ 289,--) en de lopende canon tot aan de datum van afkoop). - 1/3 aandeel in actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand - De ouderdom- en materialenclausulen zullen in NVM koopovereenkomst worden opgenomen. - Oplevering in overleg