van der Marckstraat 52274 PG VoorburgVoorburg Noord noord

Licht en ruim hoekappartement met originele jaren ’30 details Dit stijlvolle 4-kamer appartement van ca. 95 m² combineert modern wooncomfort met authentieke karakterelementen uit de jaren ’30. Zo zijn de originele schuifseparatie, de paneeldeuren en het sierlijke stucwerk van de lambrisering nog aanwezig. De woning is uitstekend onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en direct te betrekken. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is er volop daglicht én een fraai uitzicht op de groene Van Sevenbergestraat, die in het voorjaar prachtig roze kleurt door de bloesems. Het appartement ligt in een rustige buurt met een dorps karakter, waarbij alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige koffietentjes binnen loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. Station Laan van NOI bevindt zich letterlijk om de hoek, en ook uitvalswegen zijn snel te bereiken. Het oude en nieuwe centrum van Voorburg liggen vlakbij en Den Haag is in 10 minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Het appartement is bereikbaar via een open portiek. De entree leidt naar de hal met meterkast en garderobe. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de gang aansluit op alle vertrekken. De royale ensuite woon-/eetkamer beschikt over de originele schuifseparatie en biedt aan de voorzijde een lichte zithoek en aan de achterzijde een eetgedeelte met uitzicht op de groene omgeving. Een fijne plek om vrienden en familie te tafelen. De moderne keuken (2021) is strak uitgevoerd en uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inbouwoven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, dat in 2024 volledig is gerenoveerd. Het appartement beschikt over twee royale, lichte slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer en het separate toilet zijn in 2024 vernieuwd en voorzien van een regendouche, breed wastafelmeubel en modern sanitair. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Extra pluspunten zijn de trap, die in 2021 opnieuw is bekleed, en de nieuwe Hr-ketel uit 2025. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1929; - Licht topappartement (geen bovenburen) met balkon (gerenoveerd in 2024); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Nieuwe Hr-ketel uit 2025; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 150,- en gezamenlijke opstalverzekering; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Bright and spacious corner apartment with original 1930s features This stylish 4-room apartment of approximately 95 m² combines modern comfort with authentic 1930s character. Original details like the sliding divider, panel doors, and decorative stucco are still in place. The home is in excellent condition, largely updated with uPVC frames and HR++ glass and is ready to move into. Thanks to its corner location and numerous windows, the apartment is full of natural light and offers a lovely view of the green Van Sevenbergestraat, which is beautifully pink in blossom during spring. The apartment is situated in a quiet neighborhood with a village-like atmosphere, where daily amenities, shops and cozy cafés are all within walking or cycling distance. NS-station Laan van NOI is literally around the corner and main roads are easily accessible. Both the old and new centers of Voorburg are nearby and The Hague can be reached by bike in just 10 minutes. Layout: The apartment is entered through an open portico. Inside, a hallway with a meter cupboard and space for coats leads to a fixed staircase, which takes you up to the second floor where all rooms are accessible from the landing. The spacious ensuite living/dining room retains the original sliding room divider and features a bright sitting area at the front and a dining area at the rear, overlooking the green surroundings. A perfect spot for hosting friends and family. The modern kitchen (2021) is sleek and equipped with a fridge/freezer, dishwasher, built-in oven, 5-burner gas hob with wok burner and extractor hood. From the kitchen, you can access the balcony, which was renovated in 2024. The apartment has two generously sized, bright bedrooms. One at the front and one at the rear. The bathroom and separate toilet were renovated in 2024 and feature a rain shower, wide washbasin unit and modern fittings. There is also a separate laundry area. Additional highlights include the staircase, newly carpeted in 2021, and the new HR boiler installed in 2025. Good to know: - Freehold property; - Built in 1929; - Bright top-floor apartment (no upstairs neighbors) with balcony (renovated 2024); - Largely fitted with uPVC frames and HR++ glazing; - New HR boiler (2025); - Active owners’ association with a monthly contribution of €150 and joint building insurance; - Age and asbestos clauses standard in the purchase agreement; - Transfer in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.