van Halewijnlaan 3562274 TX VoorburgVoorburg Noord noord

Authentieke jaren ’30 parterrewoning met moderne gemakken in Voorburg Noord In een rustige, groene straat in het geliefde Voorburg Noord bevindt zich deze uitstekend onderhouden en sfeervolle parterrewoning van circa 80 m². De woning ademt karakter en historie, met talloze originele stijldetails uit de jaren ’30 die zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd is er in 2009 een zorgvuldige modernisering doorgevoerd, waardoor het comfort van nu naadloos samengaat met de charme van toen. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat met weinig verkeer, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige leefomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum De Julianabaan, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca. De Utrechtse Baan (A12) is binnen één minuut bereikbaar, waardoor je snel op weg bent richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: diverse tram- en buslijnen brengen je in korte tijd naar het centrum van Den Haag, station Voorburg of zelfs het strand van Scheveningen, dat op fietsafstand ligt. Indeling en sfeer Bij binnenkomst via de originele voordeur stap je in een vestibule die direct de toon zet: klassieke tegellambrisering en een granito vloer herinneren aan de bouwperiode van de jaren ’30. Vanuit de gang heb je toegang tot een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje, en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer en eetkamer zijn verbonden via een klassieke suite separatie met schuifdeuren voorzien van glas-in-loodramen. Deze kamers ensuite zijn ruim, licht en bijzonder sfeervol dankzij de hoge plafonds met sierlijsten, marmeren schouwen en ingebouwde kasten. De originele elementen zijn hier in volle glorie behouden en vormen een prachtig decor voor zowel moderne als vintage inrichting. Aan de achterzijde is een doorbraak gerealiseerd naar de semi-open keuken, die in 2009 volledig is vernieuwd, waarvan de apparatuur deels is vernieuwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de Remeha Avanta cv-ketel (2025). Dankzij de open verbinding met de woonkamer en het zicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te koken en te leven. Via openslaande deuren in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer bereik je de achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze tuin biedt rust, privacy en is voorzien van een ruime houten chalet die uitstekend dienst kan doen als berging, werkruimte of hobbyruimte. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers. De voorzijkamer is compact maar praktisch. De grote slaapkamer aan de achterzijde is royaal en biedt directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is in 2009 gemoderniseerd en beschikt over een comfortabel hoekbad met douchegelegenheid, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met speeltuintje direct naast de woning; - Woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden; - In 2009 gemoderniseerd met behoud van originele jaren ’30 details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, sierlijsten en natuurstenen schouwen; - Apparatuur keuken is deels vernieuwd (zie vragenlijst) - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via C.V.-combi ketel (2025) - Actieve en gezonde VvE bestaande uit 6 appartementen - Uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing (te downloaden via hun website) - Oplevering in overleg