van Leeuwenstraat 1082273 VR VoorburgBovenveen midden

RECENT GERENOVEERDE 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 74M2 MET OPEN KEUKEN, PRIVACY VRIJ UITZICHT AAN ZOWEL DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE VANWEGE DE GROENE LIGGING, VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS, OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE IN HET HART VAN VOORBURG. De woning is ideaal gelegen in het groene en rustige Voorburg, aan de sfeervolle Van Leeuwenstraat, direct grenzend aan Den Haag. Op steenworpafstand vindt u winkelcentrum “De Julianabaan” met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het historische oude centrum van Voorburg, met de gezellige Herenstraat, ligt op korte fietsafstand, evenals het bruisende stadscentrum van Den Haag en de moderne Mall of the Netherlands. Voor een dagje uit is het strand van Scheveningen eveneens goed bereikbaar. De woning is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Bus 23 en tram 2 stoppen om de hoek, en op korte afstand ligt NS-station “Laan van NOI”, met directe verbindingen naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Daarnaast bevinden diverse tram-, metro- en RandstadRail-verbindingen zich op steenworp afstand. Tot slot zijn ook de uitvalswegen zeer goed bereikbaar: binnen enkele minuten rijdt u op de A4, A12, A13 of N44 richting Utrecht, Rotterdam of Amsterdam. Indeling: Entree via gesloten portiek met intercom (vernieuwd in 2024) en entree naar de bergingen, via ruime trappenhuis trap naar tweede verdieping, hal voorzien van bergkast met aansluiting wasmachine, kast met CV-ketel en toilet met fonteintje. De woning is volledig voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer. Riante en sfeervolle doorzon woon- en eetkamer ca. 9.60 x 4.00/3.00 die aan zowel de voor- als achterzijde omringd is door veel groen waardoor er sprake is van veel privacy. Met aan de voorzijde de moderne recentelijk gerenoveerde keuken in L-opstelling ca. 3.40 x 1.75 voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, geïntegreerde vaatwasser, combi-oven/magnetron en inductiekookplaat met wandschouw afzuigkap. Eveneens aan de voorzijde via zowel de keuken als woonkamer toegang tot het latere middag- en avondzonnige balkon ca. 2.25 x 1.10. Via de woonkamer toegang tot de royale hoofdslaapkamer ca. 4.00 x 3.00 met vaste kast, die vanwege zijn afmetingen perfect geschikt is voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Vanuit de slaapkamer toegang tot het tweede balkon ca. 3.05 x 1.35 gelegen op het zuidoosten en zorgt voor de ochtend- en middagzon. Vanuit de slaapkamer is de tot het plafond licht betegelde gerenoveerde badkamer ca. 2.15 x 1.20 te betreden voorzien van inloopdouche en wastafel met bijhorend meubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer ca. 3.40 x 1.85 die uitstekend geschikt als werk-, kinder- of hobbykamer. Eigen(fietsen)berging ca. 4.75 x 1.60 op de begane grond. Actieve en zeer gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 156,- inclusief schoonmaak, water en grootonderhoud. Er is een meerjarig onderhoudsplan tot 2029 aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Eigen grond. - Direct te betrekken. - Woning volledig voorzien van dubbel glas. - Alle kozijnen voorzien van kunststof op de slaapkamer achter na. - Woning in 2018 volledig gerenoveerd. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving rondom het complex. - Oplevering kan snel.