Zuyderloostraat 32271 XK VoorburgVoorburg Oud zuid

english text below Een stijlvolle, duurzame woning met alles binnen handbereik – een perfecte mix van comfort, karakter en locatie - jouw nieuwe thuis in Voorburg wacht op je! Deze unieke en zeer charmante dubbele bovenwoning is gelegen in een van de gezelligste straatjes in het historische centrum van Voorburg. De woning ligt op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat, het historische winkelhart van Voorburg. Hier vind je niet alleen supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Iedere zaterdag is er een levendige markt op het nabijgelegen Oosteinde – ideaal voor verse producten en lokale lekkernijen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Voorburg, tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand, en met de nabijheid van de A4, A12, A13, de N44 (A44) en het tunneltraject richting Scheveningen ben je snel onderweg in alle richtingen. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de buurt: kinderopvang en basisscholen bevinden zich op loopafstand, en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Wat kun je verwachten? Een woning van 112 m2 die in 2019 volledig is gerenoveerd en instapklaar is, met een moderne afwerking en behoud van karakter. Denk aan een sfeervolle houten vloer, strak gestuukte wanden, houten deuren en een luxe keuken met composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Indeling Begane grond: Via het verzorgde pad kom je bij de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast en de stijlvolle zwarte trap naar boven. Eerste verdieping: Via de lichte overloop bereik je het extra ruime, modern afgewerkte toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als garderobe, maar eenvoudig te gebruiken als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Door de dubbele zwarte houten deuren stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een zee aan daglicht door maar liefst zes grote ramen. De combinatie van een houten parketvloer en strak gestuukte witte wanden ademt luxe en rust. Aan de achterzijde bevindt zich de design keuken met kookeiland, uitgerust met topklasse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een stijlvol composiet marmeren werkblad.Klaar voor culinaire avonden met vrienden of een relaxed ontbijt. Via de keuken is ook het zonnige balkon te bereiken. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met dakkapel en vrij uitzicht. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het ruime, zonnige dakterras – een zeldzaam pluspunt! De derde kamer is ideaal als werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met wasmachineaansluiting en cv-ketel (2019). Wat maakt deze woning bijzonder? Volledig gerenoveerd in 2019 – instapklaar Energielabel A – duurzaam en energiezuinig Gelegen op eigen grond – géén erfpacht Karakteristiek pand uit 1915 met moderne afwerking Ruim en zonnig dakterras – zeldzaam in dit segment Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardig apparatuur Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 118,- Dubbel glas, moderne installaties, strak afwerkingsniveau Uitstekende bereikbaarheid met OV én auto Op steenworp afstand van: • Winkelstraat (2 min) • Supermarkt (2 min) • Park (3 min) • Sportpark (5 min) • Station (5 min) Let op: ondanks de volledige renovatie in 2019 is het casco van het pand van 1915. Van toepassing zijn de gebruikelijke verkoopvoorwaarden, zoals de algemene materialenclausule *** English text *** A stylishly renovated and sustainable home with everything within reach – a perfect blend of comfort, character, and location – your new home in Voorburg is waiting for you! This unique and very charming double upper-level apartment is situated in one of the most delightful streets in the historic center of Voorburg. The property is within walking distance of the atmospheric Herenstraat, Voorburg’s historic shopping heart. Here you’ll find not only supermarkets and shops for your daily needs but also a variety of specialty stores, cozy cafés, and restaurants. Every Saturday, a lively market is held on the nearby Oosteinde – perfect for fresh produce and local delicacies. Accessibility is excellent as well. Voorburg train station, tram and bus stops are just a short walk away, and with close access to the A4, A12, A13, N44 (A44), and the tunnel route to Scheveningen, you’re quickly on your way in any direction. For families, there are plenty of amenities nearby: childcare and primary schools are within walking distance, and secondary schools are easily reachable by bike. What to expect? A 112 m² home, completely renovated in 2019 and move-in ready, with a modern finish that retains its character. Think of charming wooden floors, sleek plastered walls, wooden doors, and a luxury kitchen with a composite countertop and high-end built-in appliances. Layout Ground floor: A well-maintained path leads to the entrance. The hallway provides access to the meter cupboard and the stylish black staircase leading upstairs. First floor: A bright landing leads to the extra spacious, modern toilet with a washbasin. At the front is a multifunctional room, currently used as a wardrobe, but easily transformed into a home office, for example. Through the double black wooden doors, you enter the spacious living room. Thanks to its corner location, the room is flooded with natural light through no fewer than six large windows. The combination of a parquet wooden floor and smooth white plastered walls exudes luxury and tranquility. At the rear is the designer kitchen with a cooking island, equipped with top-of-the-line built-in appliances: an induction hob with integrated extractor, combi-oven/microwave, fridge-freezer, dishwasher, and a stylish composite marble countertop – perfect for hosting dinner parties or enjoying a relaxed breakfast. The sunny balcony is also accessible from the kitchen. Second floor: Here you’ll find three bedrooms, including a spacious master bedroom with a dormer window and open views. The second bedroom has access to the generous and sunny rooftop terrace – a rare feature! The third room is ideal as a workspace or child’s bedroom. The luxurious bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double sink, second toilet, and towel radiator. On the landing, there’s a separate closet with a washing machine connection and the central heating boiler (2019). What makes this home special? Fully renovated in 2019 – move-in ready Energy label A – sustainable and energy-efficient Located on freehold land – no ground lease Characteristic 1915 building with a modern finish Spacious and sunny rooftop terrace – rare in this market Luxury kitchen with cooking island and high-end appliances Active HOA, monthly contribution €118 Double glazing, modern installations, high-quality finishes Excellent accessibility by public transport and car Just steps away from: • Shopping street (2 min) • Supermarket (2 min) • Park (3 min) • Sports complex (5 min) • Train station (5 min) Note: Although the property was fully renovated in 2019, the original structure dates back to 1915. Standard sales conditions apply, including the general materials clause.