Binckhorstlaan 162275 VM VoorburgVoorburg West noord

Instapklare ruime eengezinswoning uit de jaren '30 met een heerlijk ruime en zonnige achtertuin! Deze goed onderhouden woning beschikt o.a. over een voortuin, 4 slaapkamers, een ruime bergvliering en diverse originele stijldetails zoals glas-in-lood ramen & en-suite deuren, paneeldeuren, ornamenten plafonds en marmeren schouwen. De woning is in de loop der jaren liefdevol gerenoveerd zodat het beschikt over de moderne leefcomforten, met zelfs energielabel B!!! Indeling: • Begane Grond: voortuin; entree woning; vestibule met originele tegels en terrazzo vloer met meterkast; royale hal met terrazzo vloer, bergkast, toilet en trap naar de eerste verdieping; woon-/eetkamer (ca. 5.25/4.95 m x 4.25/3.80 m) en-suite met originele separatiedeuren en inbouwkasten, marmeren schouwen + aansluiting houtkachel en ornamenten plafonds, een erker met glas-in-lood ramen voorzijde; openslaande deuren achterzijde naar zonnige 16 m diepe achtertuin; open keuken met spoeleiland met 1½ spoelbak en met keukenboiler en voorzien van inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, 90 cm brede 5 pits gasfornuis + oven en afzuigkap, met natuurstenen aanrecht en toegang tot de zeer ruime en zonnige achtertuin (ca. 17 m x 6 m) met onder andere een vlonderterras, houten schuur en met fraai aangelegde bordessen en een achterom. • Eerste verdieping: Eerste verdieping: ruime overloop met toilet; ruime voorkamer (ca. 4.45 m x 4.30 m) met originele schouw, inbouwkasten, glas-in-lood ramen en met originele separatie deuren; ruime achterkamer (ca. 4.95 m x 4.30 m) met originele schouw, inbouwkasten en openslaande deuren naar het achterbalkon; (voorzijkamer) garderobekamer met vaste planken- en hangsysteem, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, een extra diep bad en met vloerverwarming. • Zolderverdieping: ruime overloop met zolderraam aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde, wasruimte met opstel wma, CV ketel (Vaillant Eco Tech Plus-2020) en bergruimte. Er bevinden zich 2 ruime kamers: een achterkamer (ca. 4.35 m x 3.50 m) met dakkapel en een voorkamer (ca. 4.30 m x 3.50 m) met dakkapel • Vliering: Trap naar royale vliering met zeer veel opbergmogelijkheden. De woning beschikt over 9 zonnepanelen aan de voorzijde van het dak en is voorzien van vloerisolatie, dubbele ramen en dakisolatie. Kortom: een karakteristieke en fijn familiehuis dat centraal is gelegen t.o.v. diverse winkelvoorzieningen zoals de Koningin Julianabaan en The Mall of The Netherlands, restaurants en terrasjes zoals bij de Herenstraten in Rijswijk en Voorburg, de dynamische omgeving van de Binckhorst met brouwerij Kompaan en Park Arentsburgh. Het openbaar vervoer NS-station Voorburg en uitvalswegen richting de A4/A12 en A13 liggen om de hoek. Tevens is het slechts 15 minuten fietsen van Den Haag CS en Centrum! Aanvullende informatie: - gebruiksoppervlakte wonen circa 160 m² - perceeloppervlakte 206 m² - diverse originele stijldetails aanwezig - elektra/centrale verwarming/radiatoren/leidingen vernieuwd in 2005 – instapklare woning - ouderdom- en asbestclausule van toepassing - oplevering in overleg, indicatie okt 2025 Interesse in dit leuke huis? Neem contact op voor een afspraak tot bezichtiging, het liefst via email of het contact formulier. De initiële verkoop wordt vastgelegd in de koopovereenkomst, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. Bovenstaande informatie is met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, evenals de plattegronden en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te controleren.