Eemwijkstraat 432271 RD VoorburgVoorburg Oud noord

Karakter, sfeer én comfort in hartje Voorburg Dit charmante en volledig gemoderniseerde vooroorlogse herenhuis (ca. 193 m²) combineert originele details met hedendaags wooncomfort. Gelegen in een rustige straat, midden in de historische kern van Voorburg en direct om de hoek van het prestigieuze Oosteinde, vindt u hier ruimte, stijl en duurzaamheid. De robuuste woning valt op door haar royale breedte (gemiddeld ca. 7 meter en met grootste breedte van ca.9 meter), fraaie voortuin met fietsenberging en authentieke entree met glas-in-looddetails. Binnen wordt u verwelkomd in een vestibule met toegang tot de kelder (ca. 14 m²) en het toilet. De sfeervolle woon- en eetkamer en suite (ca. 42 m²) beschikt over schuifseparatie, ornamenten, schouwen en praktische inbouwkasten. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin van ca. 110 m² met meerdere terrassen, veel privacy en een berging. De uitgebouwde keuken (ca. 11 m²) is licht en ruim, met een gezellige ontbijthoek waar de ochtendzon naar binnen valt. Op de eerste verdieping vindt u een riante hoofdslaapkamer (ca. 24 m²) met balkon en inbouwkasten, een tweede slaapkamer (ca. 16 m²), een voorzijkamer en een moderne badkamer (ca. 7 m²) met inloopdouche en breed wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers (11, 9 en 8 m², allen met dakkapel), een ruime voorzolder en een tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachine/droger-aansluiting. Onderhoud & verduurzaming De woning is uitstekend onderhouden: o.a. vernieuwd pannendak en goten (2000), keukenuitbouw (2008), meterkast (2023), nieuwe daken dakkapellen (2025) en buitenschilderwerk (2025). Daarnaast is het huis verduurzaamd met dak- en vloerisolatie, HR-glas, een HR-combiketel (2019) en 9 zonnepanelen (2023). Geluidsisolatie door vloerisolatie van de verdiepingsvloeren. Een karakteristiek herenhuis met ruimte, sfeer, modern comfort én duurzame voorzieningen, een unieke kans in hartje Voorburg.