Hofwijckstraat 542275 AM VoorburgVoorburg West zuid

Uniek familieherenhuis met uitzicht over de Vliet Bent u op zoek naar een ruim en charmant familiehuis op een rustige locatie? Dan is deze prachtige jaren-30 woning precies wat u zoekt! Dit heerlijke familieherenhuis beschikt over maar liefst 6 kamers, waaronder 4 royale slaapkamers, een garage met bovengelegen vliering én een zonnige achtertuin die direct grenst aan de Vliet. Vanuit zowel de eetkamer als de tuin geniet u van een schitterend uitzicht over het water. Bovendien bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, openbaar vervoer (trein en bus) en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. De sfeervolle Herenstraat — vol gezellige boetiekjes, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants — ligt op slechts enkele minuten wandelen. Indeling Via de statige entree met authentiek tochtportaal komt u binnen in de gang, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de kelder, ideaal voor een toekomstige wijnkamer. De woonkamer is opgedeeld in een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde, voorzien van parketvloer en een knusse open haard, en een lichte eetkamer aan de achterzijde met parketvloer, openslaande deuren naar het terras en een open keuken. De fraaie en suite met glas-in-looddetails verbindt beide ruimtes op elegante wijze. De zonnige tuin ademt rust en gezelligheid en biedt uitzicht op de langsvarende bootjes. Via de tuin bereikt u de garage met grote vliering — ideaal voor extra opslagruimte of om te transformeren tot een extra kamer. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit, zodat u gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Eerste verdieping Op de eerste etage komt u via de overloop in de riante achterslaapkamer, die de volledige breedte van de woning beslaat en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de tuin en de Vliet. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot de ruime badkamer met tweede toilet, douche en wastafelmeubel. Dankzij de royale afmetingen van de badkamer is het eventueel mogelijk hier ook een bad te plaatsen. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt gezellig uit over de straat. Tweede verdieping Op de tweede etage vindt u aan de achterzijde een grote slaapkamer met dakkapel en ingebouwde kasten, waarbij in één kast de CV-installatie is opgesteld. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met kapkapel en aangrenzend een praktische berging. Een huis met karakter én mogelijkheden Dit fijne familiehuis beschikt nog over veel authentieke details, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en originele plafonds. Hoewel de woning met liefde is onderhouden, biedt het ook volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1933 - Energielabel E - Parkeren op eigen terrein - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas - Elektra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water via Vaillant VHR-combiketel (bouwjaar 2020) - Schitterend uitzicht over de Vliet - Woonoppervlakte: ca. 160 m² | Inhoud: ca. 755 m³ - Zie plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg; snelle levering mogelijk Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning. Overweeg om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen: zij behartigen uitsluitend uw belangen en besparen u tijd, geld en zorgen. Meer informatie vindt u op Funda.