Jan Mulderstraat 42273 VL VoorburgBovenveen midden

Sfeervolle, halfvrijstaande gezinswoning met multifunctionele begane grond, zonnige tuin én topverbinding naar Den Haag & Amsterdam! Welkom aan de Jan Mulderstraat 4 in Voorburg – een moderne, lichte en bijzonder veelzijdige eengezinswoning (ca. 145 m²) met energielabel A, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Deze fijne woning uit 2005 biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een unieke indelingsmogelijkheid dankzij de dubbele entree op de begane grond: ideaal voor wie wil wonen én werken onder één dak, een praktijk aan huis zoekt, of droomt van een zelfstandige studio. Waarom je hier wilt wonen: Ruimtelijk en licht dankzij grote raampartijen en extra zijramen Vier slaapkamers, moderne badkamer en een luxe keuken Veel privacy door de halfvrijstaande ligging en vrij uitzicht aan de voorzijde Zonnige tuin én terras – met zon van 's middags tot 's avonds Multifunctionele begane grond: in te richten als kantoor, studio, woonkeuken of slaap-/zorgruimte Uitstekende bereikbaarheid – op loopafstand van station Laan van NOI (35 min. naar Amsterdam) en 10 min. met de tram naar Den Haag centrum Indeling: Begane grond Via de hoofdentree kom je binnen in een ruime hal met toilet en meterkast. De royale kamer aan de voorzijde, met toegang tot de voortuin (ca. 40 m²), is perfect voor een thuiskantoor, praktijkruimte, woonkeuken of zelfs als studio. Daarnaast is er een handige inpandige berging met een tweede entree, wat de begane grond ook uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning of mantelzorg. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle, lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras. Aan de achterzijde vind je de in 2023 vernieuwde, moderne keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur (Bora inductiekookplaat, Siemens oven, vaatwasser, koelkast en Quooker). De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en een stijlvolle pvc-vloer. Tweede verdieping Hier bevinden zich een ruime slaapkamer met vaste kasten, een tweede toilet en de luxe, recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Derde verdieping De bovenste etage beschikt over twee slaapkamers, een royale berging met de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Goed om te weten: Bouwjaar 2004 Energielabel A – uitstekend geïsoleerd, lage energiekosten Nieuwe CV-ketel en ventilatie-unit (2019) Volledig dubbel glas, mechanische ventilatie Ankerloze spouwmuren: optimale geluidsisolatie Gratis parkeren in de straat Oplevering in overleg Vraagprijs: €679.000 k.k. Ben jij op zoek naar een ruim, comfortabel huis met eindeloze mogelijkheden, vlak bij de stad én het groen? Dan is dit jouw kans. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe veelzijdig deze woning is! Spacious Semi-Detached Family Home with Sunny Garden, Versatile Layout & Excellent Connectivity to The Hague and Amsterdam! Welcome to Jan Mulderstraat 4 in Voorburg – a bright and modern semi-detached family home (approx. 145 m²) with energy label A, located in a quiet and child-friendly neighborhood. Built in 2005, this well-maintained property offers comfort, privacy, and a unique layout with a dual entrance on the ground floor – perfect for combining living and working, creating a home office, or even setting up a private studio or guest suite. Highlights: Bright and airy with large windows and extra side windows Four bedrooms, a modern bathroom, and a luxurious kitchen Extra privacy with only one direct neighbor and open views at the front Sunny garden and terrace – enjoy sun from early afternoon to evening Flexible ground floor layout: ideal for a home office, studio, kitchen, or guest quarters Excellent location – walking distance to Laan van NOI station (35 min. to Amsterdam) and 10 min. by tram to The Hague city center Layout: Ground Floor The main entrance leads to a hallway with a toilet and meter cupboard. At the front, a spacious room opens to the front garden (approx. 40 m²), ideal for use as a home office, practice space, studio apartment, or large eat-in kitchen. A private internal storage area with a second entrance makes this floor even more versatile—also suitable for dual living or in-home care arrangements. First Floor The bright living room on this level features French doors to the sunny terrace at the front. The sleek, modern kitchen (updated in 2023) is located at the rear and equipped with top-of-the-line appliances including a Bora induction hob, Siemens oven, dishwasher, refrigerator, and a Quooker boiling water tap. Smooth plastered walls and a stylish PVC floor add to the polished finish. Second Floor This level includes a spacious bedroom with built-in wardrobes, a second toilet, and a luxurious recently renovated bathroom with a walk-in shower, double vanity, and designer radiator. Third Floor On the top floor, you’ll find two additional bedrooms and a generous storage room housing the central heating system, washer, and dryer. This space also offers the potential to create a second bathroom. Good to Know: Built in 2005 Energy label A – highly insulated and energy-efficient New central heating boiler and ventilation system (2019) Fully double-glazed, with mechanical ventilation Excellent sound insulation with cavity walls Plenty of free street parking Handover in consultation Asking Price: €679,000 (costs to buyer) Looking for a spacious and versatile home that offers both comfort and flexibility – just minutes from the city and surrounded by greenery? Don’t miss out on this opportunity. Contact us today to schedule a viewing and experience the possibilities for yourself!