Prinses Mariannelaan 662275 BJ VoorburgVoorburg West noord

Op zoek naar een fijn (t)huis op een fantastische plek met maar liefst vijf riante slaapkamers en een heerlijk zonnige en diepe achtertuin? Dan is dit je kans! Wij bieden een goed onderhouden zes kamer herenhuis aan met een diepe voortuin, een zonnige royale achtertuin van circa 14 x 6.50 meter voorzien van dubbel glas, een moderne badkamer en open luxe keuken. De ligging en woonomgeving: Om de hoek van het gezellige oude centrum van Voorburg alwaar een diversiteit aan horecagelegenheden, speciaalzaken, terrassen en winkels. Even wandelen of hardlopen? Dat kan! Volop mogelijkheden in de parken 't Loo, Arentsburgh, Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg. Direct nabij sportfaciliteiten, speelvelden (omheinde Opa's Veldje met speeltoestellen, speeltuin Agora en voetbalveldje), diverse scholen, kinderopvang, naschoolse opvang en peuterspeelzalen. Met andere woorden: een ideale woonplek. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond(en) maar hierbij alvast een samenvatting: Begane grond: Via de voortuin (5.89 x 5.90) kom je aan bij de entree van de woning. Vestibule met garderobe en meterkast; tochtdeur; gang met originele granito vloer, praktische ruimte onder de trap en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein. Middels houten deur met roedeverdeling bereik je de sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (9.55 x 3.47) met fraaie houten vloer en een luxe open keuken met bar, spoeleiland, natuurstenen werkblad, verlichting en inbouwapparatuur, te weten een combi-oven, RVS afzuigunit, 6-pitsgasfornuis met oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De fantastische achtertuin (maar liefst 14.16 x 6.50) biedt veel privacy, heeft verschillende terrassen, is georiënteerd op het noordwesten en heeft een ruime houten berging. Eerste verdieping: Overloop met tweede moderne toilet met inbouwreservoir en fontein. Royale voorkamer met erker (15,3 m2); achterkamer (16,9 m2); achterzijkamer (5,3 m2) met toegang tot balkon (2,3 m2); moderne badkamer (4,9 m2) met inloopdouche, vloerverwarming, design radiator, daglicht, twee wastafels met meubels, spiegels en verlichting. Tweede verdieping: L overloop met dakkapel aan de achterzijde, opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel. Twee royale slaapkamers met dakkapellen over de breedte (respectievelijk 9.6 m2 en 11 m2). Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2; - Gelegen op 180 m2 eigen grond; - Riante achtertuin van maar liefst 14 meter diep; - Bouwjaar 1924; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Twee dakkapellen; - In 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2023); - Algeheel buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - Energielabel C;- - Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar; - Oplevering in overleg bespreekbaar; - Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte een materialen-/en ouderdomsclausule worden opgenomen. Kortom, een sfeervol familiehuis met vrij gelegen en zonnig tuin op een uitermate fijne plek. Zien wij je bij de Prinses Mariannelaan 66?