Rembrandtlaan 1032271 GH VoorburgVoorburg Oud noord

OP GEWILDE LOCATIE GELEGEN IN OUD VOORBURG, SFEERVOL 3 LAAGS TUSSENHERENHUIS MET VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!! Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe nabijheid diverse scholen, zowel lager als voortgezet onderwijs. Tevens is het historische centrum van Voorburg op loopafstand met een gevarieerd winkelaanbod; naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken. Iedere zaterdag is er ook op het Oosteinde een gezellige markt! Op steenworp afstand van parken, openbaar vervoer en de randstadrail maar ook bent u binnen enkele minuten via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand. De woning Dit sfeervolle 3 laags herenhuis heeft nog de beschikking over een aantal voor deze bouwperiode zo kenmerkende stijldetails waaronder diverse glas in lood ramen, de originele granito vloer, zwart marmer schouw, paneeldeuren etc. Met circa 146 m2 woonoppervlak is de woning royaal van opzet waarbij zich op de begane grond een ruime woonkamer en keuken bevindt en op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is nog volledig naar wens in te delen met de mogelijkheid hier twee extra slaapkamers te maken en desgewenst een tweede badkamer. De achtertuin is heerlijk beschut en heeft, met een Zuidwest oriëntatie, de gehele dag optimale bezonning! Indeling; Voortuin. Entree, vestibule met originele granito vloer en glas in lood ramen. Gang met voorraad kast en toilet. Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde van ca. 10.70 x 3.70 met houten plankenvloer, zwart marmer schouw met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gang, toilet en keuken hebben eveneens nog de originele granito vloer. 1e verdieping: Overloop met 2e toilet, slaapkamer gelegen aan de voorzijde van ca. 4.05 x 3.70. Voorzijkamer van ca. 2.63 x 1.98. Badkamer met ligbad, separate douche, wastafel met meubel. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde ca. 4.79 x 3.70 met openslaande deuren naar balkon over de breedte van de woning. Trap naar de 2e verdieping: Zeer ruime tweede verdieping van ca. 33 m2 met de mogelijkheid hier nog twee slaapkamers te creëren. En dakkapel aan de voorzijde. Voortuin, heerlijke beschutte en zeer zonnige achtertuin georiënteerd op het Zuidwesten van ca. 12.27 x 5.75 m. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar ca. 1929 - Woonoppervlakte circa 146 m² - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbele beglazing, HR++ glas, de master bedroom heeft zelfs HR+++ glas - Vaillant combi ketel bouwjaar 2023 - 9 zonnepanelen aanwezig - Diverse originele details nog aanwezig - Het pannendak is in 2015 geheel vervangen; - Oplevering in overleg Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.