Soomerluststraat 32275 XN VoorburgVoorburg West noord

Gelegen op een perceel van meer dan 300 m2 grond ligt dit fantastische 30-er jaren familiehuis, type 2- onder- 1 kap, met eigen oprit, garage én carport. De vrij gelegen achtertuin is ca. 18 m diep en gelegen op het zuidwesten. Ligging: De locatie is ideaal. Rustig gelegen maar op steenworp afstand van het NS-station Voorburg en de sfeervolle Herenstraat van Voorburg, vol gezellige restaurants en speciaalzaken. Voor kinderen is er speelplezier te vinden bij Opa’s Veldje dat praktisch om de hoek ligt. Ook scholen zijn dichtbij: in dezelfde straat vindt u de Groen van Prinsterer basisschool. Kortom, dit huis is de perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort! Bovendien gelegen dichtbij de uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond Voortuin. Hoofdentree aan de voorzijde door het tochtportaal met glas in lood, granito vloer, een garderobe en een meterkast. Toilet en bergkast. Toegang tot de lichte, ruime woonkamer. Deze heeft een erker aan de voorzijde, een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via de afgesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een granito-aanrechtblad. De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waar optimaal van de zon genoten kan worden. Met een royale lengte van 18 meter, meerdere sfeervolle zithoeken en volop privacy vormt deze tuin een ideale plek om te ontspannen. Daarnaast is er een garage en een carport aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, douche en wastafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een fijn balkon op het zuidwesten met uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping Vaste trap. Hier bevindt zich een royale (slaap)kamer met dakkapel voor veel lichtinval. Daarnaast is er een aparte was- bergruimte, welke ook is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich een tweede separaat toilet. Aan de voorzijde een riante bergruimte. Deze verdieping kan eenvoudig ingedeeld worden in 2 slaapkamers en een badkamer. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, tonzon vloerisolatie én dubbelglas. Garage is via de oprit te bereiken en wordt nu als hobbyruimte gebruikt wordt. De garage is voorzien van dakisolatie, 3-fasen stroom aansluiting, gedeeltelijke muurisolatie met een radiator. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Energielabel F; - Voorzien van garage en carport; - Parkeren op eigen terrein; - Dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Tuin en balkon op het zuidwesten; - Gunstig gelegen nabij het oude Centrum; - Scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Standaard worden de ouderdoms-, en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Located on a plot of more than 300 m2 of land, this fantastic 1930s family home, type 2 - under 1 roof, with private driveway, garage and carport. The secluded backyard is about 18 m deep and located on the southwest. Location: The location is ideal. Quiet location but just steps away from the NS-station Voorburg and the atmospheric Herenstraat of Voorburg, full of cozy restaurants and specialty stores. For children there is fun to play at Opa's Veldje which is practically around the corner. Schools are also nearby: in the same street you will find the Groen van Prinsterer elementary school. In short, this house is the perfect choice for families looking for space and comfort! Moreover, located close to highways and public transportation. Layout: First floor. Front garden. Main entrance at the front through the draft portal with stained glass, granite floor, a wardrobe and a meter cupboard. Toilet and storage closet. Access to the bright, spacious living room. This has a bay window at the front, a fireplace and French doors to the backyard. The backyard is also accessible through the enclosed kitchen, which is equipped with various appliances and has a granito countertop. The spacious backyard is located on the southwest, where the sun can be fully enjoyed. With a generous length of 18 meters, several attractive seating areas and plenty of privacy, this garden is an ideal place to relax. In addition, there is a garage and a carport at the front. Second floor On the second floor there are 3 bedrooms and a bathroom with bathtub, shower and sink. The master bedroom is located at the rear of the house and provides access to a nice southwest facing balcony overlooking the garden. The second bedroom is located at the front. Both bedrooms have practical built-in closets. The third bedroom is ideal as a nursery or study. Second floor Fixed staircase. Here is a spacious (bed) room with dormer for lots of light. There is also a separate laundry-storage room, which also has a dormer window. On this floor there is a second separate toilet. At the front a large storage room. This floor can easily be divided into 2 bedrooms and a bathroom. Insulation: The house has roof insulation, tonzon floor insulation and double glazing. Garage is accessible via the driveway and is now used as a hobby room. The garage has roof insulation, 3-phase power connection, partial wall insulation with a radiator. Worth knowing: - Located on private land; - Built in 1933; - Energy label F; - Equipped with garage and carport; - Parking on site; - Roof insulation and partial double glazing; - Child friendly environment; - Garden and balcony facing southwest; - Conveniently located near the old center; - Schools, stores and public transport in the immediate vicinity; - Standard, the age, and asbestos clause included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.