Rijnsburgerweg 4-5162215 RA VoorhoutOver de Brug

Let op! Beperkte financieringsmogelijkheden, bel ons kantoor voor meer informatie. Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Welkom aan de Rijnsburgerweg, een unieke kans om te wonen in een levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning in het charmante Voorhout. Deze woning, gebouwd in 2003, combineert comfort, rust en een praktische indeling. Dankzij een slimme verbouwing beschikt de begane grond over een slaapkamer en badkamer, wat deze woning ideaal maakt voor 55-plussers of iedereen die graag gelijkvloers wil wonen. De oorspronkelijke garage is verkleind tot een berging, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het huis. De woning is gelegen op Buitenplaats Nieuw Schoonoord, een prachtig aangelegd park op fietsafstand van het centrum van Voorhout. Het terrein biedt een gemoedelijke sfeer en diverse voorzieningen, waaronder een dokterspost voor spoedeisende hulp in de avond en het weekend, en een fysiotherapiepraktijk. Daarnaast zijn er faciliteiten zoals een ontmoetingsruimte met restaurant, kapel, kapsalon, manicure en pedicure. Het terrein is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; het station bevindt zich op slechts 15 minuten loopafstand. Indeling Begane grond: Via de oprit met parkeerplek en carport bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet, toegang tot de berging, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de half open keuken, die is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Uniek aan deze woning is de slaapkamer op de begane grond, direct bereikbaar vanuit de keuken. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche en wastafel, wat gelijkvloers wonen zeer comfortabel maakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee slaapkamers aan de achterzijde. De overloop geeft ook toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar voldoende ruimte is voor opslag. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de schuifpui in de eetkamer bereikt u een ruim terras met voldoende plaats voor een lounge- of tuinset. Vanuit de tuin is ook de berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Voorzieningen en diensten: Als bewoner van Buitenplaats Nieuw Schoonoord kunt u gebruikmaken van diverse diensten en voorzieningen, waaronder: - Maaltijdservice: Mogelijkheid om maaltijden te nuttigen in het restaurant of deze af te nemen op abonnementsbasis. - Kapsalon en schoonheidsbehandelingen: Ter plaatse beschikbaar voor uw gemak. - Activiteiten en recreatie: Deelname aan georganiseerde activiteiten zoals bloemschikken, modeshows, markten en optredens van koren. - Technische dienst: Beschikbaar voor kleine klusjes en onderhoudswerkzaamheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met stichting Buitenplaats Nieuw Schoonoord. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning uit 2003; - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Volledig geïsoleerd, energielabel A conform NTA8800; - Beschikbaar voor 55-plussers (indien er meerdere kopers zijn, volstaat het dat één van de kopers 55 jaar of ouder is); - Tuin op het zonnige zuidwesten; - Parkachtige omgeving nabij voorzieningen; - Oprit met parkeerruimte en carport; - Maandelijkse servicekosten: €84,08; - Erfpachtbedrag: €3.871 per jaar, bezwaar loopt waardoor een lagere canon voor 2025 is vastgesteld, zie verkoopdocumentatie; - Canonherziening iedere 10 jaar (huidige periode loopt tot 1 januari 2034); - In de koopakte zal een ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.