Koolmeeslaan 42251 PC VoorschotenBijdorp

Ben je op zoek naar een fijne woning op een rustige locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Dan is dit jouw kans! "Een fijne plek met ruimte om je woonwensen waar te maken? Aan de Koolmeeslaan 4 in Voorschoten vind je een woning met een heerlijke diepe en zonnige tuin – groot genoeg voor bijvoorbeeld een uitbouw, een loungeterras of zelfs veranda met buitenkeuken!" Deze leuke 5-kamer eengezinswoning in de wijk Bijdorp biedt u alle kansen. Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van het centrum! Alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en horeca, zijn binnen handbereik. Ook scholen bevinden zich in de nabijheid, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Recreatiegebied "de Vlietlanden" in de nabijheid en NS-station Voorschoten op een goed vijf minuten fietsen. Voor wie wil sporten kan terecht op Sportpark Adegeest, zowel met de auto of fiets snel te bereiken. Hier heeft u een ruime keuze aan sportverenigingen, zoals voetbal, handbal, honk/softbal, hockey, zwembad Het Wedde met golfbaan, etc, etc. De indeling van deze woning is als volgt: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. Heerlijk lichte woonkamer met plavuizenvloer, trapkast en loopdeur naar de tuin. Zoals gezegd de tuin is diep en ligt uitstekend op de zon en voorzien van een achterom. In 2023 is de woning op de begane grond nog voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Nette half open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in L-opstelling en voorzien van een hard stenen werkblad, vriezer en koelkast (2023) oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en volop kastruimte waaronder een carrouselkast. De berging aan de voorzijde is zowel van buiten als van binnenuit de woning bereikbaar. 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer even eens voorzien van laminaatvloer en de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning met zijraam en Velux dakvenster. De nette badkamer is voorzien van een 2e (vrijdragend) toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: overloop. Ruime zolder ruimte/4e slaapkamer met o.a. de opstelling was/droogapparatuur en kast met de CV-ketel Vaillant 2015. Dakkapel en berging achter knieschotten. Kenmerken: - energielabel C - gedeeltelijk dubbele beglazing - bouwjaar 1980 - buitenzonwering ter overname - oplevering in overleg Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.