Leidseweg 2652253 JA VoorschotenNoord-Hofland

Te koop: Leidseweg 265 2253 JA Voorschoten Uitermate goed onderhouden en recent gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning, Energielabel A++, 7 kamers waarvan 4 slaapkamers en een kleedkamer. Zonnige voor- en achtertuin op het westen, parkeren op eigen terrein en stenen berging. Droomt u van een ruime en goed onderhouden woning waar charme, luxe en comfort samenkomen? Deze stijlvol gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning aan de Leidseweg 265 biedt precies dat. Met energielabel A++, een hoogwaardige afwerking, prachtige originele details én een zonnige achtertuin op het westen, is dit een huis waar u zó kunt wonen zonder grote werkzaamheden. Wat maakt deze woning bijzonder: Goed onderhouden en direct te betrekken • Dak en zolderverdieping geheel gerenoveerd in 2024/2025 • Energielabel A++ – energiezuinig en toekomst proof • 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en een kleedkamer • Woon- en eetkamer en-suite met glas-in-lood • Open haard én gashaard voor sfeervolle winteravonden • Luxe woonkeuken met vloerverwarming + praktische bijkeuken • Twee badkamers en drie toiletten • Masterbedroom met kleedkamer • Fraaie houten vloeren • Automatische zonwering op 1e en 2e verdieping aan de achterzijde • Airco in alle slaapkamers • Tweede verdieping met slaapkamer, werkkamer en tweede badkamer • Zonnige achtertuin op het westen, middag- én avondzon • Daklijst wordt in het voorjaar geschilderd Indeling Begane grond: entree, hal met zeer ruime inbouwkast en separaat toilet. De royale woon- en eetkamer en-suite ademt sfeer dankzij de glas-in-lood ramen, grote raampartijen en zowel een houthaard in de eetkamer als een gashaard in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime bijkeuken. Hier komt het binnen-buitenleven samen. Eerste verdieping: De trap met grote glas-in-lood raampartij brengt u naar de eerste etage. Hier bevinden zich: De masterbedroom met inbouwkast (2022) en luxe kleedkamer Een ruime kinderslaapkamer met openslaande deuren Een royale badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping: De in 2024 volledig gerenoveerde zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte: Slaapkamer Werkkamer Tweede badkamer met bad, douche en toilet Tuin: De achtertuin ligt op het westen en biedt zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond. Een heerlijke plek om je ochtendkoffie te drinken, te borrelen, te dineren of te ontspannen. Aan de voorzijde is een ruime voortuin met eigen oprit. Locatie De Leidseweg is een geliefde, 30 km straat in Voorschoten. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en groen liggen op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden • Energielabel A++ • Woonoppervlakte ca. 195 m2 en fietsenschuur van 7 m2 • Volledig gerenoveerd, hoogwaardige afwerking • Veel originele details behouden • Instapklaar • Oplevering in overleg • Verkoopvoorwaarden van toepassing Bent u op zoek naar een ruime, duurzame woning met karakter én luxe? Dan is Leidseweg 265 in Voorschoten absoluut een bezichtiging waard.