Leidseweg 2772253 JB VoorschotenNoord-Hofland

Klassiek jaren 30 twee onder 1 kap woning met gastenverblijf/werkruimte (voorheen garage) voorzien van eigen cv (vloerverwarming) eigen keukenblok en badkamer met wc en douche gelegen op ruim (405m²) perceel. Deze woning beschikt nog over vele originele elementen zoals woonkamer en suite met schuifdeuren met glas in lood, schoorstenen met schouwen, erker, paneeldeuren, afgeronde voordeur etc. Deze woning is door de huidige bewoners compleet gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd en voorzien van hedendaags comfort zoals vloerverwarming, 2 badkamers, 3 toiletten, tuinhuis etc. Ook beschikt de woning over een lange oprit parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Indeling: voortuin met oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's, zij-entree, hal met m.k./verdiepte trap-kelder kast, modern toilet, doorgang naar L-vormige woonkamer met erker aan voorzijde en en-suite met schuifdeuren met glas in lood, moderne - opengemaakte - keuken met alle inbouwapparatuur waaronder een groot fornuis met inductiekookplaat en electrische oven en doorgang naar bijkeuken met grote garderobe kaste en opsteling wasmachine-/droger. doorgang naar royale achtertuin met veranda. De BG Vloer in de woonkamer is vervangen voor een schuimbetonvloer met vloerverwarming en in de gang en keuken is eveneens vloerverwarming aangebracht. Riante achtertuin met toegang naar tuinhuis (voormalige garage) voorzien van vloerverwarming, keukenblok en wc en douche dus ook zeer geschikt als (separate) woonruimte. 1e Verd. Zeer royale overloop door glas in lood ramen en zuidwest oriëntatie fantastisch lichtinval , compleet vernieuwde badkamer met inloop douche, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet evenens voorzien van vloerverwarming, 2 grote slaapkamers (3e kamer eenvoudig terug te brengen) met ged. inbouwkasten en balkon aan achterzijde. 2e verd. voor- en achter slaapkamers( 2) beiden voorzien van dakkapel met gedeelde entresol (kan ook eenvoudig opgedeeld worden). 2e badkamer met 3e toilet, inloop douche en wastafel. C.v. opstelling en zolderberging. Bijzonderheden: - Klassiek jaren 30 twee onder 1 kap woning - Ruim perceel - Veel authentieke elementen - Parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen terrein - Weg aan voorzijde 30KM zone - Separaat woonverblijf voorzien van douche, wc en keuken en vloerverwarming - Uitstekende ligging tov de zon. - Woning is recent geheel gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van klassieke uitstraling - 12 zonnepanelen - Meterkast al zeer uitgebreid met 3 fase stroom Verantwoording gebruiksoppervlakte wonen: Bij het vaststellen van de gebruiksoppervlakte wonen is de oppervlakte van het vrijstaande gastenverblijf/kantoor toegevoegd. Volgens de vragen en antwoorden behorende bij de (branche brede) meetinstructie volgens NEN 2580 is vermeld dat mits het vrijstaande gastenverblijf/kantoor aan minimale woonvereisten voldoet (denk aan keuken, verwarming, w.c. en douche) dit is toegestaan. Op uw verzoek kunnen we deze lijst met vragen en antwoorden doen toekomen. Oplevering in overleg.