Papelaan 59-C2252 EE VoorschotenBloemenwijk

Exclusief wonen in Voorschoten: exclusieve hoekwoning met 5 slaapkamers, verwarmde garage en tuin op het zuidwesten Welkom in een woning waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze hoogwaardig afgewerkte exclusieve hoekwoning (bouwjaar 2018) is gelegen in een rustige, lommerrijke straat in een van de meest geliefde delen van Voorschoten. Met een royaal woonoppervlak van 217 m², een doordachte indeling over drie verdiepingen, veranda met houtkachel, een volledig aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A, biedt deze woning een uitzonderlijk niveau van wooncomfort — en dat in een sfeervolle, volwassen wijk met de voordelen van nieuwbouw. Bovendien is de woning al volledig voorbereid op gasloos wonen: uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op lage temperatuur en daarmee klaar voor aansluiting op een warmtepomp. Van de luxe designkeuken en het hoogwaardige materiaalgebruik tot de vijf smaakvolle slaapkamers, twee badkamers en verwarmde garage: alles ademt kwaliteit en zorg. Indeling per verdieping Begane grond Via de ruime hal met glazen stalen deuren en op maat gemaakte garderobe betreed je een lichte en indrukwekkende leefruimte. De royale living heeft een moderne open haard, een grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De gietvloer met vloerverwarming geeft een strakke, luxe uitstraling. De woonkeuken is een absolute blikvanger: een op maat gemaakt ontwerp van Robert Tediek, waar stijl en functionaliteit samenkomen. Blikvangers zijn onder andere de design gaspitten die naadloos zijn geïntegreerd in het werkblad met ingebouwde afzuiging. Verder is de keuken uitgerust met een aparte koelkast én aparte vriezer, een ijsdispenser, zowel een oven als een combi-oven, een vaatwasser en een luxe Quooker met koud, kokend én bruisend water. Een droomkeuken voor iedere kookliefhebber! Het robuuste kookeiland met houten blad nodigt uit tot samen koken en tafelen. Aansluitend is er een verwarmde garage — ideaal voor hobby, opslag of extra woongenot. De tuin is een oase van rust met volwassen groen, verhoogde borders, een comfortabele zithoek onder de veranda met houtkachel, en een vrijstaande schuur. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De kinderkamer springt eruit met een speelse en kleurrijke muurschildering, terwijl de andere kamers juist rust uitstralen dankzij het gebruik van natuurlijke tinten en veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en een tweede toilet — stijlvol en tijdloos uitgevoerd. Tweede verdieping De bovenste verdieping is het domein van luxe. De master bedroom is een prachtige ruimte met karakteristieke schuine wanden en een uniek rond raam. Daarnaast is er een extra slaapkamer en een tweede, zeer complete badkamer met, regendouche, wastafelmeubel en een apart toilet. Een ideale verdieping voor ouders, gasten of oudere kinderen. Tot slot is er nog een berging met CV-opstelling een ideale waskamer met ruimte voor een droger en wasmachine en veel extra meters voor drogen en strijken Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 217 m² - Perceel: 255 m² eigen grond - Bouwjaar: 2018 (nieuwbouwkwaliteit) - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Zonnepanelen (3 stuks, eigendom) - Volledige vloerverwarming op alle verdiepingen - 2 badkamers, 3 toiletten - Veranda met houtkachel en sedumdak - Designkeuken met luxe apparatuur - Verwarmde garage - Laadpaal voor elektrische auto - Tuin op het zuidwesten - Warmtepomp-ready: uitstekende isolatie en lage temperatuur vloerverwarming in het hele huis Locatie – Nieuwbouwkwaliteit in een gevestigde, karaktervolle wijk Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de combinatie van het beste van twee werelden. Je woont hier in een moderne, volledig geïsoleerde woning uit 2018 — maar dan in een gevestigde en groene woonwijk met volwassen beplanting, brede trottoirs en een prettige, sociale sfeer. Geen tijdelijke bouwput of nieuwbouwwijk zonder ziel, maar wél alle voordelen van nieuwbouw: - Modern comfort en energiezuinig wonen - Mooie, volwassen omgeving met sfeer - Geen lopende bouwprojecten of overlast - Alles in de buurt: winkels, scholen, OV en recreatie Een zeldzame combinatie in Voorschoten.