Roelenengweg 823781 BC VoorthuizenRoeleneng

Comfortabel vrijstaand wonen in een fijne omgeving, met alle voorzieningen dichtbij. Aan de Roelenengweg 82 in het geliefde Voorthuizen bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning, een parel voor wie waarde hecht aan comfort en privacy. Gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging biedt deze woning alles wat men zoekt in een hoogwaardige eengezinswoning: stijlvolle afwerking, royale leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1968 en heeft sindsdien diverse updates ondergaan, waardoor hij direct te betrekken is. Het huis wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met een L-vormige overkapping/tuinhuis, opgetrokken in karaktervol eikenhout. Deze buitenruimte biedt maximale privacy en vormt een verlengstuk van het comfortabele binnenleven. Dankzij de centrale ligging in Voorthuizen zijn zowel natuur als dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum, diverse sportfaciliteiten en de basisschool zijn op korte afstand gelegen. De combinatie van traditionele bouw, hoogwaardige afwerking en een aangename woonomgeving maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Hier voelt een huis echt aan als thuis! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1968 (door de jaren heen gerenoveerd en uitgebreid). Bouwwijze: traditioneel, pannengedekt. Isolatie: gevel-, dak- en glasisolatie. Woonoppervlakte: ca. 134 m². Inhoud: ca. 531 m³. Perceeloppervlakte: 348 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de entree aan de voorzijde komt men in de hal met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, garderobekast en een net afgewerkt toilet. Voor u treft u de fraaie trapopgang. Aan uw rechterhand bevindt zich de living, een lichte en sfeervolle ruimte, met een eikenhouten vloer, een houtkachel in een stijlvolle schouw en openslaande deuren naar het terras. Door de vele raampartijen voelt de ruimte écht groot aan. De open keuken ademt luxe en is uitgevoerd met een kookeiland, vaatwasser, oven, het inbouw koffiezetapparaat van Miele, close-in boiler, hardstenen aanrechtblad, vloerverwarming en dakraam voor extra lichtinval. Het is een ruimte die erg fijn en ruim aanvoelt. Ook via de keuken is er toegang tot het terras/ de achtertuin. Tevens biedt de keuken toegang tot de royale bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Wanneer u via de hal de eerste verdieping betreedt, bevinden zich hier een tweetal slaapkamers: een zeer royale ouderlijke slaapkamer en een eveneens royale slaapruimte. Op de eerste verdieping is verder een luxe badkamer met ligbad, dubbele waskommen, inloopdouche, wandcloset, vloerverwarming en stijlvolle houten jaloezieën te vinden. Ook hier valt het oog voor detail op: onder de trapopgang naar de tweede verdieping is een praktische trapkast gecreëerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt via een ruime overloop toegang tot twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen en een dakraam. Op de overloop is momenteel een werkruimte gerealiseerd. Ook hier is veel opbergruimte op een fraaie manier verwerkt in het geheel. De tweede verdieping is een ideale ruimte voor kinderen, gasten of thuiswerken. De 2e verdieping is voorzien van airconditioning. ERF & TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde, volledig besloten tuin rondom. Dankzij de sierbestrating en de eikenhouten L-vormige overkapping/tuinhuis is er een perfecte balans tussen gebruiksgemak en natuurlijke charme. De tuin biedt optimale privacy en vormt een rustgevende buitenplek om van het groen en de seizoenen te genieten. Er is in de tuin een beregeningssysteem aanwezig. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Het huis heeft een fijne sfeer, is praktisch ingedeeld en beschikt over een heerlijke, beschutte tuin waar we volop hebben genoten van rust en privacy. Onze drie kinderen hebben in dit huis met veel plezier gespeeld, zowel binnen als buiten. De ligging is ideaal: binnen vijf minuten lopen ben je in het levendige centrum, en net zo snel sta je midden in de natuur op de Veluwe. Dit is een plek waar we ons echt thuis hebben gevoeld’.