Beatrixlaan 127251 AN VordenVorden

VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage, eigen oprit en achterom. Traditioneel gebouwd in 1970 en voorzien van dakisolatie. Beneden een ruime living met keuken en een tuingerichte (verlaagde)-woonkamer, speels met ‘split-level’ indeling. Verder is er nog een slaap- annex werkkamer op de begane grond aanwezig. Op de verdiepingen zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. Het ruime perceel biedt een achtertuin die perfect op het zonnige westen ligt met terras en gezellige begroeiing. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De woning is gelegen op een uitstekende locatie schuin tegenover groen/ plantsoen. De woonwijk is ruim opgezet en op korte afstand van het gezellige centrum van Vorden. Het kasteel Vorden en de bossen met een prachtig wandel- en fietsgebied zijn op steenworp afstand gelegen. Het centrum van Vorden biedt een variatie aan winkels, horeca en een station. PERCEEL Aan de voorzijde een groene tuin en ruime, lange oprit. Voldoende parkeerplek voor meerdere auto's achter elkaar. De vrijstaande garage is ideaal als bergruimte. Aan de achterzijde een keurige tuin op het westen met beschut terras, open haard en veel groen. Genieten kunt u ook op één van de balkons. INDELING Begane grond: Hal met meterkast. Eenvoudig toilet met fontein. Ruime woonkamer met stookkanaal met open haard (laatste jaren niet in gebruik geweest). Keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en plavuizen vloer. Bijkeuken met Cv-opstelling, wasmachineaansluiting en tuindeur. Slaapkamer. 1e Verdieping: Overloop. Toilet met fontein. Vier slaapkamers waarvan twee met balkon en één met toegang tot badkamer met douche en wastafel. Tweede badkamer met ligbad en wastafel. 2e Verdieping: Overloop. Extra slaapkamer met nokverhogende dakkapel en bergruimte. KENMERKEN Bouwjaar: 1970. Perceel: 470 m². Inhoud: ca. 725 m³. Woonoppervlakte: ca. 204 m². Cv-ketel (defect, i.o. met verkoper vervangen). Dakisolatie. Energielabel E. Bijzonderheden: Niet-zelfbewoningsclausule en Ouderdomsclausule van toepassing.