Nieuwstad 397251 AE VordenVorden

Charmante, uitgebouwde karakteristieke woning met een royale tuin! Aan de rand van het groene Vorden, op loopafstand van natuurgebied en alle voorzieningen, staat deze sfeervolle en goed onderhouden karakteristieke woning. De woning is zowel beneden als boven uitgebouwd en combineert oude details met modern wooncomfort. Geniet van de ruime, diepe en zonnige tuin (785 m²) met meerdere terrassen – waaronder een aangebouwd en verhoogd terras en een overdekt zitgedeelte achterin de tuin. Ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft, in zon én schaduw. En mèt buitenverlichting die heel handig op afstand bedienbaar is! Binnen vind je een lichte woonkamer met eikenhouten vloer, een kastenwand naast de en-suite-deuren, een erker met zitbank en een aansluiting voor een houtkachel. De royale aangrenzende woonkeuken met comfortabele vloerverwarming is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het verhoogde terras met prachtig uitzicht over de tuin. Verder zijn er een compacte ruimte met toilet en extra douche, een praktische wasruimte en een binnendoorgang naar de royale garage van maar liefst 39 m². Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een werkkamer. De hoofdslaapkamer heeft een vide, welke nog mogelijkheden biedt. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het 2e toilet is gescheiden van de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Kenmerken: * Woonoppervlakte: 142 m² * Overige ruimte: 60 m² , t.w. garage, kelder en bergzolder. * Stenen berging in de tuin: 16 m² * Perceeloppervlakte: 785 m² * Verwarming via CV-gas (Nefit, 2019), houtkachel (ter overname) en vloerverwarming in keuken en badkamer * Airco (koelen en verwarmen) in woonkamer en hoofdslaapkamer * Energielabel C (o.a. voorzien van vloer- en dakisolatie, zoldervloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing, deels muurisolatie en 18 zonnepanelen) * Standaard aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport Een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, volop licht en een heerlijke tuin – klaar voor nieuwe bewoners die houden van rust, natuur en comfort!