Vecht en Veld 403633 AH VreelandVreeland Dorp

Over het buitenleven in Vreeland Het beste van twee werelden: centraal tussen Amsterdam en Utrecht, maar met de gezellige kwaliteit van het buitenleven. Wonen in de sfeer van een klassieke buitenplaats in de wijk Vecht en Veld, aan de rand van Vreeland tussen andere vechtdorpjes zoals Loenen ad Vecht en Nigtevecht maar toch op een steenworp afstand van Amsterdam, Hilversum en Utrecht, met daarnaast de rivier de Vecht praktisch in de achtertuin. Hier wisselen prachtige vergezichten over velden en landerijen zich af met de schitteringen van de waterrijke omgeving o.a. met de gezelligheid van waterrecreatie op de Vecht (de levensader van Vreeland). Over de woning: Vecht en Veld 40 Het instapklare en energiezuinige huis heeft een woonoppervlak van 145 m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van 237 m2. De ruimte tussenwoning is opgebouwd uit drie woonlagen met veel uitbreidings- en indelingsmogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich de living, een voorraadkast en keuken met een mooie raampartij waarbij de openslaande deuren een diepe achtertuin van 12 meter laten zien met achterin een vrijstaande schuur voor opslag. De goed onderhouden tuin met veel privacy heeft een zonnige ligging vanaf de eerste ochtendzon tot laat in de middag terwijl men aan de voorzijde van het huis nog kan genieten van de avondzon. U heeft twee parkeerplekken op eigen terrein en heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het plantsoen richting het pad naar de sloepenhaven met ligplaatsen. De living is voorzien van een design houtkachel en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich radiatoren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Op de tweede (zolder)verdieping heeft u een zee van ruimte en mogelijkheden om deze naar eigen stijl en smaak in te richten. Over de wijk De kindvriendelijke wijk is ruim opgezet met een mooie mix van mensen uit de stad en uit de vechtstreek. De buurtbewoners ontmoeten elkaar op buurtfeestjes of andere gelegenheden die er worden georganiseerd. De sfeer is gemoedelijk met ruimte en respect voor privacy. Indeling woning Begane grond: entreedeur, hal met open trappenhuis, meterkast, toilet met fontein en een lichte woonkamer met open (L-vormige) keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (afwasmachine, oven/magnetroncombinatie, vries/koelkastcombi en gasfornuis) en een ruime voorraadkast onder de trap naar de eerste verdieping. Via de living is er toegang tot de ruime achtertuin. 1ste verdieping: Grote hoofdslaapkamer, 2de slaap/studeerkamer en een badkamer voorzien van douche en vaste wastafel en designradiator, deze verdieping heeft een separaat toilet met fontein en open trappenhuis naar zolder. 2de verdieping: ruime, lichte zolderruimte voorzien van 2 Veluxramen en met aansluitingsgroepen voor o.a. wasmachine en cv-ketel en omvormer voor zonne-energie. Bijzonderheden; In het gehele huis is laminaat vloer gelegd, het dak is voorzien van dakramen met 9 pvc- zonnepanelen waardoor het huis energiezuinig is. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Kenmerken: - Perceel 237 m2 - Woonoppervlak 145 me - 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein - Lichte en royale tussenwoning - 9 Zonnepanelen - Kindvriendelijke woonwijk met klassieke uitstraling - Energielabel A Deze opdracht is collegiaal in de verkoop met Lunshof Makelaars in Amstelveen. Contactpersoon: Stefano B. Djoemena. Bereikbaar op: 0620610520