Vossenlaan 93633 AL VreelandVreeland Dorp

Karakteristieke WOONBOERDERIJ ( totale oppervlakte 288 m²) op prachtige locatie in het "oude dorp" van Vreeland. De royale boerderij "Het Vossenhol" met uitzicht over het weiland ligt heerlijk privé verscholen aan de fraaie Vossenlaan. Het Vossenhol werd al vermeld in 1725 toen de burgemeester van Vreeland Pieter van Voorthuysen er met zijn gezin ging wonen. Wonen aan de Vossenlaan 9 in Vreeland betekent wonen op een plek waar historie, ruimte en potentie samenkomen. De charmante halfvrijstaande boerderij met modern bijgebouw maakt deel uit van het beschermd dorpsgezicht en beschikt over een weelderige tuin met vrij uitzicht op een fraaie, beschermde boomgaard. Parkeren doet u op eigen terrein, laadpalen zijn aanwezig. Rust, natuur en karakter vormen hier de basis voor een sfeervol (t)huis. Veel ruimte, veel mogelijkheden Met maar liefst 6 slaapkamers (inclusief het riet gedekte bijgebouw/gastenverblijf) biedt dit huis verrassend veel ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. -Karakteristieke woonboerderij op prachtige locatie -Vrij uitzicht op boomgaard -Gastenverblijf/atelier met eigen voorzieningen, multifunctioneel -Totaal 10 kamers, 6 slaapkamers INDELING Binnen valt direct de gezellige woonkamer op, compleet met open haard – perfect voor lange avonden bij het vuur. De woonkeuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur sluit hier prachtig op aan en vormt het hart van het huis. De begane grond beschikt daarnaast over een tweede entree, een werk/slaapkamer, een tv-kamer, een wasruimte en een inpandige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer, die uitnodigt tot modernisering en eigen invulling. Gastenverblijf of mantelzorgwoning Het vrijstaande moderne bijgebouw (55 m2) met rieten kap is momenteel in gebruik als volwaardig gastenverblijf, maar ook ideaal als kantoor, mantelzorgwoning of atelier. Het is voorzien van een eigen woonkamer met keuken, badkamer, slaapkamer en een gezellige slaapvliering. LIGGING De boerderij ligt op korte afstand van de dorpskern van Vreeland, met haar charmante straatjes, horeca en basisvoorzieningen. Tegelijkertijd bevindt u zich hier in een oase van rust, omringd door groen en met een uniek vrij uitzicht. Vreeland ligt als een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit oude dorpje zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense en Kortenhoefse plassen zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Daarbij is Vreeland een hecht en gezellig dorp, door verschillende commissies worden er veel activiteiten en evenementen georganiseerd voor zowel het gehele dorp (Dorpsfeest, Koningsdag, Brugborrel) en specifieke doel- en leeftijdsgroepen (Huttenbouwen, Buurtkamer, paaseieren zoeken). In het dorp bevindt zich sterrenrestaurant De Nederlanden, het pannenkoekenrestaurant Hendrik, eetcafé mevrouw Daalder, peuterspeelzaal Vechtkroost, basisschool CSV Ridderhof, een BSO, een kapsalon en een verrassend complete dagwinkel. De sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar in Loenen aan de Vecht als ook een grotere supermarkt. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte 272 m², overige inpandige ruimte 15 m² - Tuin circa 490 m² - Vrij uitzicht - Zes (slaap)kamers, twee badkamers - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering: in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.