Voorste Kampen 239481 JH VriesVries

WEGENS DE VELE AANVRAGEN IS EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG NIET MEER MOGELIJK. Vult u het bezichtigingsformulier in als automatisch op de reservelijst geplaatst wilt worden. Op zoek naar ruimte, rust en moderne gemakken? Deze vrijstaande woning aan de Voorste Kampen 23 in Vries biedt het allemaal! Op een prachtige, rustige locatie aan de bosrand in het geliefde dorp Vries staat deze royale vrijstaande woning met zonnige tuin op het zuiden, een eigen jacuzzi, een stijlvol tuinhuis met glazen pui én een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning is uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd, met onder andere een royale luxe keuken, HR++-beglazing, maar liefst 24 zonnepanelen en energielabel A+. Ligging We kunnen wel zeggen dat de woning op een toplocatie is gelegen! Je woont hier aan een rustige weg in de wijk Diepsloot. Aan de achtertuin ligt een groenstrook met prachtige oude houtwallen en je loopt zo de natuur in. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden vind je in de nabije omgeving. Daarnaast is er een goede verbinding met onder andere Groningen, Assen en de A28. Indeling Begane grond Parkeer gemakkelijk je auto op je eigen oprit; er is hier maar liefst plaats voor 3 tot 4 auto's. Via de ruime entree betreed je de woonkamer. Hier valt direct het natuurlijke licht op dat binnenkomt via de vele raampartijen. De ruime U-woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel uit 2025 en een erker aan de achterzijde. De eveneens royale keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Dankzij de gezellige bar kook je hier nooit alleen. Verder biedt de begane grond een slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel en ligbad met douche. Ook is er een praktische wasruimte met spoelbak en een apart toilet aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping telt maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan één met een dubbele vaste kast. De luxe badkamer is ook recent vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel met waskom, dubbele inloopdouche en een tweede toilet. Boven de eerste verdieping bevindt zich een royale bergzolder, eenvoudig te bereiken via een vlizotrap. Tuin De zonnige tuin biedt volop privacy en is rondom de woning gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en een zee aan beplanting. Liefhebber van vers uit eigen tuin? Naast de garage vind je een praktische kas voor het kweken van groenten en kruiden. Je kunt hier in alle rust genieten van puur natuur. Alsof dat nog niet genoeg is, heb je in de tuin je eigen loungeruimte! Hier vind je een jacuzzi met warmtepomp, een zithoek, houtkachel en zelfs een minibar met koelkast. Dé plek om het hele jaar door te ontspannen. Ook aan praktische ruimte geen gebrek: een garage en carport \ met stroomvoorziening zijn aanwezig. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtig woning? Plan dan snel je bezichtiging in! Duurzaam en toekomstgericht wonen • 24 zonnepanelen (zuid-, oost- en west georiënteerd), opbrengst 2024: normaal= 2165kWh, dal=1030kWh; • HR++-glas (2023); • Dak-, muur- en vloerisolatie (2023); • Nieuwe houtkachel en rookkanaal (2025); • Vloerverwarming in beide badkamers. Highlights • Energielabel A+; • Rustig aan de bosrand gelegen; • Woonoppervlak 179,6 m²; • 2 badkamers aanwezig; • Toegankelijk voor ouderen, volledig woonprogramma op de begane grond; • Zonnige tuin op het zuiden; • Jacuzzi en warmtepomp in het tuinhuis. Overige bijzonderheden • Houtkachel in het tuinhuis blijft achter; • Koelkast/bar in het tuinhuis gaat mee; • Losse kasten in de garage gaan mee, vaste planken blijven achter; • Geen mijnbouwschade bekend of geclaimd. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.