Bouwmeesterstraat 327671 CB VriezenveenVriezenveen-Midden

Royaal, vrijstaand herenhuis op unieke locatie nabij het centrum! Locatie: Aan de Bouwmeesterstraat 32 vind je een bijzondere plek waar ruimte, rust en karakter samenkomen. Dit herenhuis ligt op een werkelijk unieke locatie: dichtbij het centrum van Vriezenveen, maar met een gevoel van buitenaf wonen. Vanuit de tuin kijk je vrij weg over de landerijen. Een uitzicht dat nooit verveelt. "Unieke locatie, royale kavel en volop karakter" Tuin: Het perceel van maar liefst 3.705 m² biedt volop mogelijkheden voor het buitenleven, ontspanning en hobby’s. Zo vind je hier in de prachtig aangelegde tuin met vele kleurrijke borders een grote zwemvijver. Een gezellige veranda en een ruime schuur/berging zijn van die punten die hier ook niet ontbreken. Of je nu wilt genieten van een zomerse duik, een borrel met vrienden of gewoon de stilte van het Twentse platteland. Het kan hier allemaal. Woonhuis: De woning, gebouwd in 1953, ademt de charme van toen, maar is klaar voor de toekomst. Met 38 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2017) is er volop aandacht besteed aan verduurzaming. Binnen is er ruimte in overvloed: maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van logeerkamers of hobbyruimtes. "De sfeer is warm en huiselijk. Denk aan gezellige leefruimtes, veel lichtinval en een indeling die uitnodigt tot samenzijn" Met name de originele Finse “Tulikivi” speksteenkachel zorgt in de koude maanden voor een zeer behaaglijke warmte Ligging en bereikbaarheid: De locatie is uitermate gunstig; op de fiets bent u binnen 1 minuut in het centrum van Vriezenveen. In de omgeving vindt u meerdere sportvoorzieningen, ontsluitingswegen richting de steden en de wandel- en fietspaden. Bent u benieuwd naar dit fraaie herenhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Hal/entree aan de voorzijde van de woning met directe toegang tot de keuken, toiletruimte (AquaClean), werkkamer en kelder. De uitgebouwde woonkamer met onder andere uitzicht over de tuinen geniet van veel lichtinval. De keuken is ruim opgezet en bevindt zich in een gesloten ruimte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De tussenportaal is de verbinding naar de bijkeuken en de achtertuin. Verdieping 1: Via de vaste trap biedt de overloop toegang tot 4 royale slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers een 'kingsize' grootte hebben, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet (AquaClean) en vloerverwarming. Verdieping 2: Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping is gesplitst in een slaap/werkkamer en in een ruimte voor het bergen van diverse spullen. Ook bevindt zich de hybride warmtepomp installatie op deze verdieping. Kelder: Via de hal is de kelderruimte te bereiken. De kelder is beloopbaar en zeer geschikt voor het bewaren van de dagelijkse voorzieningen. Kortom: Bouwmeesterstraat 32 is geen standaard woning, maar een plek met karakter, ruimte en toekomstwaarde. Een unieke kans om royaal te wonen op een bijzondere locatie in hartje Vriezenveen. Diverse uitvalswegen (N36/A35/A1) richting Almelo, Enschede en Hardenberg zijn op enkele minuten afstand gelegen. Bijzonderheden: - Basisscholen, zorgcentra, winkelvoorzieningen op loopafstand gelegen; - Midden jaren '90 is het dak geheel vernieuwd; - Carport en vrijstaande schuur voor diverse doeleinden; - Meerdere bergingen voor het bergen van diverse (tuin)spullen; - Een ruime parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s op eigen grond; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt u meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).