Mauritshof 87672 GA VriezenveenVriezenveen-Midden

Grandioos wonen met indrukwekkend uitzicht op watertoren. Zodra je op het ruime dakterras op de tweede verdieping stapt, val je gegarandeerd even stil. Wat een uitzicht op de watertoren! Makelaar Floris van Zoomeren presenteert deze instapklare geschakelde vrijstaande woning aan de Mauritshof 8, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Vriezenveen. Binnen voel je direct de aandacht en liefde waarmee dit huis is onderhouden. De luxe afwerking, de royale ruimtes en de fijne lichtinval geven het geheel een bijzonder prettige sfeer. Kom deze woning en haar grandioze uitzicht snel bekijken. Pluspunten van dit huis: • Instapklaar en luxe afwerking; • Groot dakterras (21 m²) met geweldig uitzicht op de watertoren; • Energielabel B; • 16 zonnepanelen (eigendom); • Vloerverwarming beneden; • 4 slaapkamers; • Veel leefruimte; • Rustige geliefde woonwijk; • Screens voorkant zijkant en boven voorkant zijkant. Een rondje door het huis: Via de voordeur onder de overstek kom je binnen in een ruime en stijlvol ingerichte entreehal. De luxe afwerking, chique toiletruimte en strakke trapopgang geven meteen de sfeer van de rest van het huis prijs. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met een open en lichte uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel voor de hele familie en een royale zithoek om te ontspannen en samen te zijn. De Hongaarse-puntvloer op de hele benedenverdieping zorgt voor een rustige en elegante basis. Door de schuifpui kijk je uit op de fraai aangelegde achtertuin. Het grote zijraam geeft vrij zicht op het groene speelveldje naast het huis, gescheiden door een charmant pad achterom met leibomen en een houten Frans schapenhek. De lichte open keuken aan de voorkant heeft een groot hoekraam dat veel daglicht binnenlaat. Vanaf het aanrecht kijk je de rustige straat in en zie je de kinderen zich vermaken op het speelveldje. De strakke witte frontjes met het grijze werkblad en de subtiele blauwgroene tegeltjes geven de keuken een rustige en verfijnde uitstraling. De ingebouwde vaatwasser en oven, het 5 pits gasfornuis en de flexibele spoelkraan zorgen voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De geschakelde stenen garage is nu in gebruik als berging met werkhoek. Dankzij de extra brede deuropening aan de voorkant parkeer je hier gemakkelijk een motor of bakfiets. Wie de ruimte liever als volwaardige garage gebruikt, kan eenvoudig een garagedeur plaatsen. Neem een kijkje boven: De trap naar boven voelt als een kloppende voortzetting van de stijlvolle sfeer beneden. Op de ruime overloop zet de doorlopende donkere pvc vloer die sfeer moeiteloos voort en verbindt hij de verdieping tot één geheel. Aan de tuinkant ligt de ruime master bedroom van 22 m² met ramen over de hele breedte van de woning. Hier word je heerlijk wakker met de ochtendzon en de fluitende vogels in de achtertuin. De twee slaapkamers aan de voorkant van het huis (11 m² en 8 m²) zijn licht en veelzijdig, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer ademt de sfeer van een woonmagazine, met sprekende tegels in natuurtinten en donkergroene marmerlook. Het lichte houten meubel draagt twee strakke witte waskommen met gouden kranen. De elegant gevormde spiegel met ingebouwd licht geeft de ruimte een warme sfeer en is tegelijk praktisch. De royale inloopdouche heeft een robuuste glazen schuifdeur en een stortdouche die douchen hier tot een luxe moment maakt. Het toilet en de nis met houten planken maken de ruimte tot een mooi geheel. De tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt een vierde royale slaapkamer van ruim 35 m² die de volledige etage beslaat. Dankzij de meerdere ramen, de wasmachineaansluiting en de grote pui met deur naar het dakterras is dit een lichte en veelzijdige ruimte. Wie hier liever twee slaapkamers en een brede overloop creëert, kan dat eenvoudig realiseren; in de bouw is hier al rekening mee gehouden met de raamverdeling en de geplaatste radiatoren. De allergrootste verrassing op deze verdieping is het grandioze dakterras van maar liefst 21 m² en een uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. Vanaf je buitenterras sta je oog in oog met een van de meest herkenbare monumenten van Vriezenveen: de karakteristieke watertoren uit 1934, ruim 40 meter hoog. Hier, boven het rumoer van alledag, geniet je in alle rust van de ruimte om je heen en is ’t oale Vjenne nog echt voelbaar. De tuin in: De woning ligt op een hoekperceel met een zijpad naar de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voelt door de combinatie van grote tegels en groene plantenborders tegelijk strak én natuurlijk aan. De achtertuin ligt op het oosten en profiteert het grootste deel van de dag van zon vanaf de zijkant. De robuuste overkapping oogt warm en rustiek. Met de houtkachel is het hier tot laat in de avond heerlijk vertoeven. Tussen de overkapping en de garage bevindt zich nog een externe bergruimte, die eventueel ook als volière of ren te gebruiken is. De voortuin heeft een oprit waar gemakkelijk een auto geparkeerd kan worden en in de straat zijn bovendien voldoende parkeerplekken. Wonen in Vriezenveen: Het Mauritshof ligt in een rustige, groene woonbuurt met hofjes, geen doorgaand verkeer en volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen. Het huis grenst direct aan een groot groen speelveld, waardoor je een vrij en open gevoel hebt. Je woont hier in een rustige wijk, maar staat binnen een paar minuten midden in het dorp. Supermarkten, het dorpscentrum met lokale winkels, sportverenigingen, kerken, voortgezet onderwijs en basisscholen: alles wat Vriezenveen zo prettig maakt, ligt op loop- of fietsafstand. Dankzij de centrale ligging rijd je via de N36 snel naar Almelo en via de A1 gemakkelijk richting Hengelo, Deventer en de Randstad. Vriezenveen heeft bovendien een treinstation met directe verbindingen naar Almelo en Hardenberg. In het echt een kijkje nemen: Benieuwd hoe deze stijlvolle, ruime en instapklare woning in het echt voelt? Makelaar Floris van Zoomeren laat je het graag persoonlijk ervaren en neemt je mee door de woning. Bel hem rechtstreeks via 06 - 218 707 64 om een bezichtiging te plannen.