Kruidenlaan 257681 TG VroomshoopVroomshoop-Oost

Welkom op Plan Oost! In deze geliefde- en jonge woonwijk mogen wij de imposante twee-onder-een-kap woning te koop aanbieden. De woning is in 2019 gebouwd op een ruime kavel van 271 vierkante meter, die wordt benadrukt door de enorm ruime oprit. Hier kun je naast je auto ook gerust een camper of caravan parkeren! Door het recente bouwjaar is de woning ook volledig van deze tijd op het gebied van duurzaamheid. Het woonhuis is namelijk volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen, vloerverwarming én een warmtepomp met intern boilervat. Volledig gasloos dus! Ook binnen is er genoeg ruimte. Met een fors uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een tweede verdieping waar je nog twee extra slaapkamers kan realiseren, is hier ook meer dan genoeg ruimte voor een gezin. Gelukkig is er bij de uitbouw niet ingeleverd op gebruiksgemak, want door de uitbouw is er een bijkeuken ontstaan waardoor je binnendoor naar de geïsoleerde garage kan lopen. Wel zo handig! De Kruidenlaan is bovendien een rustige straat, bij uitstek geschikt voor gezinnen. Het voorgelegen plantsoen doorkruist deze jonge woonwijk en biedt ruimte voor speeltoestellen, een buurtfeest, maar nog belangrijker; het hele jaar vrij uitzicht! BINNEN Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is straatgericht, voorzien van een prachtige keramische parketvloer met vloerverwarming én een erker. De zijgevel beschikt nog over een zijraam, die de huidige bewoners van de binnenzijde hebben weggewerkt met de maatwerk televisiewand. Mocht je liever wat extra daglicht hebben, dan is dat hier zo geregeld! De keuken is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een heuse woonkeuken is ontstaan. Deze is in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van een indrukwekkend inductie-fornuis met drie geïntegreerde ovens, afgetimmerde wasemkap, kokend-waterkraan en een separate koelkast van Smeg. Toch voorkeur voor een inbouw-koelkast in dezelfde stijl? Dat is geen probleem, die is nog aanwezig. Uiteraard is de keuken ook voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in, met een goede oriëntatie op het zuiden. Ook is de bijkeuken via de keuken bereikbaar, voorzien van wasmachine- en wasdroger aansluitingen. Tevens binnendoor naar de geïsoleerde garage. Via de openslaande deuren kom je op de oprit, handig voor auto, boot of motorfiets. Tevens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop, drie goed bruikbare slaapkamers en uitgebouwde badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een frans balkon en een aparte nis voor een kastenwand. De badkamer is vergroot en in industriële stijl uitgevoerd, tevens voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming én een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Open ruimte, bereikbaar via vaste trap. Voorzien van ramen in de kopgevels, waardoor hier eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren zijn. Centraal vinden we hier nog een wastafel en de opstelplaats voor de Daikin warmtepomp met geïntegreerd boilervat (2019). BUITEN De onderhoudsarme achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier in de zomer volop genieten van de zon. Liever even verkoeling? Dan biedt de geïsoleerde overkapping een fijne plek in de schaduw. Daarnaast is het terras voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De geïsoleerde overkapping is ook op koudere dagen een heerlijke plek. De pelletkachel zorgt dan voor een behaaglijke warmte, waardoor je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Klaar voor de toekomst; volledig gasloos wonen met energielabel A++ ; - Veel ruimte; fors uitgebouwde woonkeuken met aangrenzende bijkeuken; - Gehele achterzijde van de woning is voorzien van warmtewerend glas (met uitzondering van de zolder); - Gebruiksgemak; de woning is voorzien van een eigen waterontharder; - Parkeren op eigen terrein; zelfs met camper of caravan mogelijk! PLAN OOST Deze jonge woonwijk is erg geliefd in het dorp en wordt gekenmerkt door het diverse woningaanbod in groene setting. De woonwijk is zeer kindvriendelijk en in de straat bevindt zich een speeltuintje, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het station, allemaal binnen het dorp. Ook het centrum van Vroomshoop is snel en gemakkelijk te bereiken, waar naast de lokale ondernemers ook wat grotere winkelketens te vinden zijn. Daarnaast zijn Almelo en Hardenberg binnen circa 20-25 minuten bereikbaar. Kortom: een instapklare, duurzame en ruime eengezinswoning in een populaire, kindvriendelijke wijk. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!