Pelgrimstraat 504354 AS VrouwenpolderVrouwenpolder

Pelgrimstraat 50, Vrouwenpolder – Hoogedeure Makelaars en Taxateurs Keurig verzorgde tussenwoning gelegen in het kustdorp Vrouwenpolder met de achtertuin gunstig gelegen op het zuiden! Sinds 2008 is de woning op veel punten gemoderniseerd. De woning bevindt zich in een rustige straat en is omgeven door diverse voorzieningen. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1967 - Energielabel: C - Aansluiting voor houtkachel aanwezig - C.V. ketel Remeha Avante ace CW5 uit 2022 - Groepenkast vernieuwd in 2022 - Dak - en gevelisolatie aanwezig - Vernieuwde houten kozijnen met HR-glas - Zolder met dakkapel en vernieuwd dakraam - Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023 - Waterontharder - Zonnescreen en rolluiken achtergevel - Gedeeltelijk horren - Aansluiting voor zowel gas - als inductie koken aanwezig INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, garderobe, een moderne toiletruimte met fontein, een praktische trapkast en de trapopgang naar boven. De ruime, lichte woonkamer op de begane grond is voorzien van een keurige houten parketvloer en er is een houtkachel (indien gewenst ter overname) aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de achtergelegen keuken. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een koel-vries combinatie en een AEG combi-oven en biedt veel bergruimte. Er is zowel een aansluiting aanwezig voor koken op gas als inductie koken. Via de keuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar op het zuiden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, meubel met dubbele wastafel, spiegelkast en een radiator Er is mechanische ventilatie aanwezig en er is tevens ventilatie mogelijk via het aanwezige raam. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en daglicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een extra kamer met vaste kast die momenteel in gebruik is als berging / ketelruimte, maar die tevens dienst kan doen als bijvoorbeeld een walk-in closet, hobbykamertje of werkruimte. TUIN EN BERGING De voortuin is voorzien van een groene haag die voor privacy zorgt in de woonkamer. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden met een stenen berging en een vrije achterom. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. U parkeert vrij in de straat. OMGEVING Het vriendelijke dorp Vrouwenpolder heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. een supermarkt, basisschool, dorpshuis en horeca op loopafstand van de woning en er is een actief verenigingsleven. Het Noordzeestrand en het Veerse Meer liggen op steenworp afstand, u kunt hier volop genieten van het Zeeuwse buitenleven! Kortom: deze leuke woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning nabij strand en voorzieningen. Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule op te nemen.