Eikendonck 1275261 BN VughtTaalstraat en omgeving

Licht en royaal 3- kamer hoek appartement gelegen op de twaalfde verdieping van servicecomplex Eikendonck. Met een balkon rondom (zuid-oosten) betekent dit een ongelofelijk fraai weids uitzicht over de bossen rond kasteel Maurik, de groene gemeente Vught en 's-Hertogenbosch. Het complex is zowel vanuit Vught als 's-Hertogenbosch goed te bereiken met eigen en met openbaar vervoer (bushalte voor de voordeur). Tevens op korte afstand van natuurgebied "Het Bossche Broek". Wonen in Servicecomplex Eikendonck betekent veilig en comfortabel wonen voor ouderen met veel luxe en privacy in een appartement met volledig eigendomsrecht. De bewoners en personeel hechten hoge waarde aan sociale controle en samenhang. Het complex beschikt over diverse faciliteiten. Op de begane grond bevindt zich de entree met een afgesloten portaal inclusief brievenbussen en bellentableau. Tevens zijn er een lounge, bridge- en biljartkamer, gratis wifi en eet-/tuinzaal. Er is een prachtige, besloten en bovendien zonnige tuin met diverse zitjes en een broeikas. INDELING Begane grond De centrale entree van Eikendonck bevindt zich op de begane grond. Middels een afgesloten portaal met hier de receptie/ontvangst, de brievenbussen en een bellentableau is er toegang tot een royale gemeenschappelijke hal. Appartement | Twaalfde verdieping De entree biedt toegang tot de hal met videofooninstallatie, een doorgeefkast ten behoeve van de maaltijden en een separaat (gasten)toilet. Bij binnenkomst in de royale hal valt direct op hoe groot en licht het appartement is. De hal is voorzien van diverse maatwerkkasten. Vanuit de hal is de meer dan riante, lichte woonkamer met aangrenzende eet-/werkkamer te bereiken. De raampartijen rondom de woonkamer en eet-/werkkamer zorgen voor veel daglichttoetreding en prachtige vergezichten. Een deur geeft toegang tot het balkon op het zuid-oosten. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal. Het keukenblok is opgesteld in L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met vaste kastenpartij en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met wastafelmeubel, douche, toilet, design radiator en wasmachine aansluiting. BUITEN Het balkon ligt op het zuid-oosten. Vanaf het balkon is er een weids uitzicht op de omgeving van Vught. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer. Bij het complex behoort een gezamenlijk binnenterrein welke fraai is aangelegd als landschapstuin met diverse groenpartijen en verschillende terrassen. De tuin nodigt uit om een wandeling te maken, heerlijk te toeven op een van de terrassen of elkaar te ontmoeten. Het binnenterrein is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex. De tuin wordt keurig onderhouden door de Vereniging van Eigenaars. Berging De berging en wijnkast, waarover elk appartement beschikt, zijn met de lift te bereiken en bevinden zich in de kelder van het complex. Tevens is daar een gemeenschappelijke fietsenstalling. Parkeerplaats In de parkeergarage behoort een privé parkeerplaats (persoonlijk recht) tot het appartement (letter G). SERVICECOMPLEX EIKENDONCK Het markante Eikendonck ligt in de wijk De Heun in het geliefde Vught-Noord, met het Vughtse centrum om de hoek. Vught staat bekend als 'groene gemeente' met de vele natuurgebieden zoals Het Bossche Broek (waar Eikendonck op uitkijkt), de Vughtse Heide en de IJzeren Man. Daarnaast heeft Vught vele voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, cultuur, historie en recreatie. Vught ligt aan de A2 en A65 en heeft een NS Station aan de lijn Utrecht – Eindhoven en is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar (bushalte voor de deur). Alle bewoners betalen maandelijks een bedrag aan servicekosten voor o.a. onderhoud (ook tuin) schoonmaak en verzekering van het gebouw, liftonderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes zoals: entree en receptie; lounge; tuin; terras; biljartkamer; eet-/tuinzaal. Algemeen - Servicekosten € 812,- per maand - Naast de servicekosten worden per maand ook de volgende (voorschot)bedragen in rekening gebracht: voorschot gas € 69,- per maand / voorschot elektra € 22,- per maand / solidariteitsbijdrage maaltijden € 37,50 per maand. - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt;