Stationsstraat 28-C5261 VB VughtCentrum

In 2021 gemoderniseerd 2-kamer appartement op de eerste verdieping van kleinschalig complex, in het centrum van Vught. Het appartement ligt ideaal tegenover het (toekomstige) NS-station. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! INDELING Begane grond Gezamenlijke entree op begane grond. De entree biedt toegang tot de meterkast (hoofdgroep, elektra/gas/water meter) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Het portaal biedt toegang tot de voordeur naar het appartement. De gang met garderobe en toilet, biedt toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer ligt op de hoek van het pand en heeft raampartijen richting de Stationsstraat/Nieuwstraat. De open keuken biedt een recht keukenblok voorzien van: heteluchtoven, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De inpandige berging biedt opslagruimte en plaats aan de mechanische ventilatie box, cv-ketel (Nefit uit 2021), groepenkast en wasmachine aansluiting. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is in wit/antraciet kleur betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Het separaat toilet in de hal is eveneens in wit/antraciet kleur betegeld en voorzien van zwevend toilet. Algemeen - Er is een intercom aanwezig om de voordeur te openen; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Het gebouw is in 2021 verbouwd naar appartementen; - Laminaatvloer en rolgordijnen blijven achter; - Het appartement is volledig voorzien van HR++ beglazing uit 2021; - Er is geen externe berging aanwezig; - Notariskeuze komt voor verkoper: Huijbregts Notarissen 's-Hertogenbosch; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt; - Er is geen asbest bekend, maar gezien het bouwjaar van de verkochte woning kunnen zich in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen bevinden. VVE - Kleinschalig complex met zes appartementen; - VVE wordt thans opgestart. Verkoper draagt zorg voor splitsingsakte, inschrijving KVK, openen bankrekening en opstalverzekering; - Na verkoop zullen eigenaars een jaarlijkse vergadering beleggen en een onderhoudsplan opstellen; - Servicekosten € 132,64 per maand