Klein Brabant 415262 RL VughtDe Baarzen

Bijzonder ruime en lichte eindwoning met verhoogde dakopbouw (extra ruime zolderverdieping) en een prettige achtertuin op het zuiden. De woning is breed waardoor elke verblijfsruimte extra ruimtelijk is, de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Deze woning beschikt over een ruime living die inclusief keuken circa 50 m² bedraagt, vier slaapkamers en een rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk "De Baarzen". De woning ligt in een geliefde, rustige kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer en soortgelijke woningen. Scholen, openbare voorzieningen en een winkelcentrum zijn gelegen in de nabije omgeving. INDELING: Begane grond De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de inpandige berging. De inpandige berging is via de hal en via een buitendeur bereikbaar. De inpandige berging (niet geïsoleerd) beschikt naast bergruimte over de aansluitingen voor wasapparatuur en de meterkast Het toilet is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van toiletblok en fonteintje. De halfopen keuken met eenvoudig keukenblok kijkt aan de voorzijde uit op de gezellige straat en het groen. De royale woonkamer is breed van opzet, tuingericht en erg licht door de schuifpui naar de achtertuin. Vele indelingen zijn in deze woonruimte mogelijk. De woonkamer en keuken zijn voorzien van stucwerk en een houten parket vloer. Via het portaal biedt de spiltrap toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee grote slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De derde ligt aan de voorzijde en heeft een wastafel aansluiting. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, toiletblok en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De ruime overloop (met zijraam) biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een ruime berging met opstelling cv-ketel (2010). Buiten De achtertuin is gelegen op het zuiden en door de grote glazen pui betrokken bij de woonkamer. Aangelegd met terras, gazon en appelbomen. De achtertuin is eveneens via een achterom bereikbaar. Algemeen: - Notariskeuze komt voor verkoper: OWK notarissen te Vught; - De inmeting door het Kadaster dient in opdracht en van en voor rekening van koper te worden uitgevoerd; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt; - Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 45 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen; - Er is geen asbest bekend, maar gezien het bouwjaar van de verkochte woning kunnen zich in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen bevinden.