Maarten Trompstraat 215262 VK VughtSchoonveld

Compleet gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning op ideale en centrale locatie in Vught. Deze sfeervolle en lichte woning heeft een ruime woonkamer en uitgebouwde en open woonkeuken met kookeiland en pui naar de tuin aan de achterzijde. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een ruime luxe badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst en hier is een vierde slaapkamer + wasruimte gerealiseerd. De zonnige achtertuin met berging en achterom is gelegen op het westen. In de woning zijn leuke details bewaard gebleven, zoals een terrazzo vloer op de begane grond, een toog op de eerste verdieping. Centraal gelegen met vrij uitzicht op nieuwbouwwijk Grote Zeeheldenbuurt, nabij centraal station Vught, speeltuinen, Ouwerkerk & winkels. Op korte afstand van het Vughtse centrum, het Moleneindplein, diverse scholen, sportvoorzieningen en natuur. Aan de achterzijde biedt de achtertuin veel privacy en is er geen inkijk. - Bouwkundig rapport aanwezig! BEGANE GROND De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en trapkast. In de hal ligt de originele terrazzo vloer! Het toilet is modern betegeld en voorzien van zwevend toilet en raam. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met prettig uitzicht op de voortuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met woonkeuken / eethoek en openslaande deuren (met hor) naar de diepe achtertuin. De open keuken (2015) heeft een kookeiland en kastenwand voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kokend waterkraan, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap (in plafond), koel-/vriescombinatie, combioven en opbergruimte. Aangrenzend een 'koffiecorner' welke is geplaatst in mei 2025. Vanuit de keuken is de tuin ook met een loopdeur bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt of voorzien van behang en een akoestisch wandpaneel. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de derde slaapkamer (via originele toog, met airconditioning en handmatig rolluik) ligt aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer (voorzijde) is voorzien van een ruime inbouwkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een PVC- vloer. De wanden zijn glad gestuukt en alle kozijnen zijn vernieuwd in 2017, voorzien van draai-/kiepramen met horren en HR++ glas. De badkamer (2015) is bereikbaar via een houten 'barndoor' schuifdeur en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en radiator. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop met dakkapel, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten, zijn de vierde slaapkamer en de wasruimte bereikbaar. De vierde slaapkamer is erg licht door de twee grote dakkapellen (voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken die separaat van elkaar in te stellen zijn) aan de voor- en achterzijde van de woning. Er is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, een ruime wandkast en airconditioning aanwezig. De wasruimte ligt aan de achterzijde van de woning en biedt onder andere plaats aan de was apparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2018). Deze verdieping is eveneens voorzien van een PVC vloer. BUITEN De bijna 15 meter diepe achtertuin met achterom is gelegen op het westen en ideaal gelegen op de middag- avondzon. De tuin heeft veel privacy en is aangelegd met een terras met zonneluifel (met verlichting), kunstgazon, een Magnolia, volwassen beplanting (o.a. klimhortensia), een vijver met doorkijk/zijraam en een pad van keramische tegels. Achter in de tuin een overkapping met verlichting, tv aansluiting en houten lamellen welke naar wens in gesteld kunnen worden. Ook is hier toegang tot de berging en een poort zorgt hier voor een achterom. Algemeen: - 2015 Aanbouw / Badkamer / Keuken - 2018 Vast trap naar zolder - 2020 Overkapping - 2023 Twee dakkapellen; dak na isolatie; afwerking zolderverdieping; spouwmuurisolatie met HR++ termoparels; - Alle kozijnen zijn kunststof, behalve de voordeur en achterpui; die zijn hout - Begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Airco 1e verdieping (2021) - Merk: Cooper & Hunter - Airco zolder (2024) - Merk: LG - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig, deze zijn in 2023 geplaatst en brengen 3800 kWh pj. - Isolatie: daknaïsolatie - vloerisolatie - gevelisolatie aannemelijk - dubbele beglazing.