Theresialaan 1035262 BM VughtSchoonveld

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met fijne leefruimtes én een verrassend diepe tuin in de geliefde woonwijk Schoonveld. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een fijne indeling met een gezellige woonkamer, een royale leefkeuken en een badkamer op de begane grond. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met eigen sanitair. De diepe achtertuin op het oosten, met volop privacy en een grote overkapping, maakt het plaatje compleet. De ligging is bovendien bijzonder prettig: in een rustige en geliefde woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Vught en winkelcentrum Moleneindplein. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch, het NS-station, uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven, twee basisscholen en het Maurick College liggen binnen handbereik. Een heerlijk huis op een plek waar alles dichtbij is. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, waar direct de authentieke sfeer van de woning voelbaar is. De originele terrazzovloer vormt een fraai welkom en onderstreept het karakter van het huis. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een warme en uitnodigende leefruimte, met aan de voorzijde een fijne zithoek waar het daglicht mooi naar binnen valt. Het balkenplafond geeft de ruimte extra karakter en de houtkachel zorgt voor sfeer en gezelligheid. De praktische trapkast biedt daarbij handige extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken met volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een leefkeuken is. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er veel lichtinval en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via een schuifdeur is er toegang tot de praktische wasruimte met plaats voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een lichte en aangename kamer met dakkapel en een eigen doucheruimte, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en airconditioning. Onder de schuine wanden is handige bergruimte gecreëerd en op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel. Buiten De diepe achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met bestrating, volwassen beplanting en een speelse zwemtank, een Hastings Original van Tankkd. Achter in de tuin staat een royale overkapping, gerealiseerd in 2022, waar eenvoudig een sfeervolle lounge- of eethoek kan worden ingericht. Direct aan de woning grenst een stenen berging en via de poort aan de zijkant is er een praktische achterom.