Van Doernestraat 145263 BD VughtLoonsebaan

In een rustige en groene woonomgeving in Vught-Noord staat deze ruime vrijstaande woning. Met royale leefruimtes, zes slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of werk- en hobbygelegenheden. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke buitenruimte, terwijl de oprit en garage zorgen voor praktische parkeermogelijkheden. De woning is voorzien van tien zonnepanelen. Deze woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging in een prettige woonomgeving. Natuurgebied De Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man bevinden zich in de nabijheid van deze woning. Het centrum en station van Vught liggen op loopafstand, evenals verschillende voorzieningen en basisscholen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar met de fiets (15 minuten) of met de auto. Dit geldt ook voor de diverse nabij gelegen uitvalswegen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de zij-entree leidt de ruime hal naar de woonkeuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkeuken, gesitueerd aan de achterzijde, is het hart van het huis. Met hoogwaardige inbouwapparatuur en een aansluiting voor een houtkachel vormt deze ruimte een uitnodigende plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, de zitkamer en een aparte tv-kamer. De verhoogde L-vormige zitkamer, bereikbaar via schuifdeuren, biedt een sfeervolle zithoek met uitzicht op de groene voortuin. De aangrenzende tv-kamer, kan eenvoudig worden aangepast naar wens, bijvoorbeeld als speelkamer of thuiswerkruimte. Vanuit hier is de bijkeuken toegankelijk, waar de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte te vinden zijn. De bijkeuken biedt tevens doorgang naar zowel de garage als de achtertuin, wat zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden. Eerste verdieping De ruime, lichte overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de (gasten)badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl een derde slaapkamer aan de zijkant van de woning ligt. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een loggia en beschikt over een eigen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een verlichte en verwarmde spiegelkast en een radiator. De loggia kan volledig worden afgesloten met een rolluik, wat extra privacy en comfort biedt. De gastenbadkamer, centraal gelegen op de verdieping, beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel, een verlichte en verwarmde spiegelkast, een toilet, een bidet en een radiator. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee royale slaapkamers en een separate toiletruimte. Een grote dakkapel, die zich over bijna de gehele breedte van de woning uitstrekt, zorgt hier voor veel lichtinval. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van een dakraam en beschikken over airconditioning. De toiletruimte beschikt over een toilet, een wastafelmeubel en een dakraam. Daarnaast is hier een bergkast aanwezig met de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Extra opbergruimte is te vinden achter de schotten op deze verdieping. Buiten De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne buitenruimte met veel privacy. Direct aan de woning ligt een terras, terwijl verderop in de tuin een tweede terras is gecreëerd, ideaal voor een beschutte zithoek. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon en volwassen beplanting. Voor extra gemak is er tuinverlichting en zijn er diverse elektrapunten aanwezig. Aan de zijkant van de woning staat een houten schuur, perfect voor het stallen van fietsen. Vanuit hier is er toegang tot een poort die leidt naar de voortuin. De garage is zowel via de oprit als via de bijkeuken bereikbaar en is voorzien van openslaande deuren, elektra en verwarming. De oprit biedt plaats aan twee auto's en beschikt over een elektrische laadpaal.