Vliertstraat 285261 EM VughtCentrum

Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning, in 2024 vernieuwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping, met een fijne ligging aan de rand van het centrum van Vught. De woning biedt een lichte woonkamer met een prettige verbinding naar de tuin, een open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De beschutte achtertuin op het westen biedt volop privacy en is voorzien van een berging en een handige achterom. De woning is gelegen aan de Vliertstraat met op loopafstand, het centrum van Vught met o.a. diverse winkels, horeca en een bibliotheek. Voor een prettige wandeling bevindt zich op loopafstand Park Reeburg. Ook scholen, een gezondheidscentrum, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op fietsafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer vormt het hart van de woning, die opvallend licht is dankzij de hoge ramen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In open verbinding met de woonkamer ligt de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, vormt deze ruimte een prettige plek om te koken. De bergkast, toegankelijk vanuit de keuken, biedt praktische opbergruimte en herbergt de cv-installatie. De gehele begane grond is in 2024 volledig gemoderniseerd, met nieuw stucwerk, schilderwerk, een nette laminaatvloer en een nieuwe trap die leidt naar de verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met prettig lichtinval dankzij de dakkapel die er is geplaatst. Eén van deze kamers beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en geeft toegang tot de bergvliering. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, samen met de volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is afgewerkt met moderne betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een radiator. Ook op deze verdieping zijn in 2024 de vloeren, stucwerk en schilderwerk vernieuwd en zijn zowel de platte als schuine daken van binnenuit geïsoleerd. Daarbij is ook de dakbedekking van alle platte daken vervangen. Buiten De beschutte, privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen. Direct achter de keuken staat een kleine overkapping, waar toegang is tot de houten berging. Daarnaast is er toegang tot een stenen berging. De tuin is ook achterom bereikbaar via een eigen poort.