Wolfskamerweg 725262 SK VughtMolenstraat en omgeving

Over de volle breedte uitgebouwd, gemoderniseerd en keurig onderhouden tussengelegen woonhuis met fijne L-vormige living en ruime aangebouwde (eet)keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, separate wasruimte en moderne badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer met dakkapel over nagenoeg de volle breedte. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met flinke berging en poort naar brandgang. Deze heerlijke (toekomstige) gezinswoning is gunstig gesitueerd nabij onder andere scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkelcentrum (Moleneindplein), bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen, opstapplaats openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de voorzijde fraai uitzicht over plantsoen en vijverpartij en natuurspeeltuin 'om de hoek'. Op fietsafstand van het NS-station, sportcomplex met zwembad en fitness, jongerencentrum Elzenburg, het gezellige centrum van Vught, alsmede recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de ‘Vughtse Heide’. De afgelopen jaren is de woning onder meer voorzien van nieuwe pannen, goten en extra dakisolatie, zijn de gevels geheel gevoegd, zijn ramen/kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en draai-kiep systeem, is een brede dakkapel op het achterdak vlak geplaatst en is de elektrische installatie flink uitgebreid. De cv-combiketel is geplaatst in 2020, de badkamerinrichting is in 2023 volledig vernieuwd en op het dak van de berging zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Indeling: Begane grond: entree, hal met laminaat vloer, meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, betegelde toiletruimte met wandcloset en praktische trapkast. De ruime L-vormige living is afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels gestukadoorde wanden/plafond. Over de volle breedte aan de achterzijde is een woonkeuken gerealiseerd met 2 lichtkoepels en een antracietkleurige tegelvloer, voorzien van een keurige inrichting in U-opstelling met een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close-in boiler. Een raam geeft extra veel licht op het werkblad. Tuin: de optimaal privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is uitgevoerd met sierbestrating, een houten erfafscheiding en achterin is een flinke stenen berging gerealiseerd over de volle breedte van het perceel met een deur naar de achtergelegen brandgang. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de plafonds zijn voorzien van een systeemplafond. Een slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een inbouwkast. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan 1 tevens is uitgevoerd met een inbouwkast. De betegelde en gestukadoorde badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde spots, een raam met HR++ beglazing, een elektrische design radiator en het sanitair bestaat uit een wandcloset, een wastafelmeubel met 2 spoelbakken en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche voorzien van spatwanden. Tenslotte is op deze verdieping nog een betegelde wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger (aparte groepen). Tweede verdieping: deze verdieping is vergroot door het plaatsen van een kunststof dakkapel. Een vaste trap geeft toegang tot een lichte overloop met toegang tot een bergruimte waarin zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (Remeha) bevindt en een (slaap)kamer met dakkapel en dakraam voorzien van ingebouwde spots en volop bergruimte.