Eindhovenseweg 24-C5582 HS WaalreAalst

Modern 2-kamer appartement met parkeerplaats in het prachtig complex Hofstate (bouwjaar 2022) gelegen midden in de dorpskern van Aalst. Dit instapklare en aardgasvrije appartement met energielabel A beschikt over een royale woonkamer, open keuken in rechte wandopstelling met inbouwapparatuur, een slaapkamer, een badkamer, een separate toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Daarnaast heeft u de beschikking over een balkon (loggia 8 m2), een gezamenlijke tuin en een parkeerplek op eigen terrein. Het appartement is ideaal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Den Hof en op enkele autominuten afstand van grote bedrijven zoals ASML, de High Techcampus en het Maxima Medische centrum. Wilt u deze woning bezichtigen? Vraag direct online (via Funda) een bezichtiging aan. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst ingepland. Indeling: Een overdekte entree met bellen tableau en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Het appartement bevindt zicht op de eerste verdieping van het gebouw. Entree U komt binnen in de hal welke toegang verleent tot de toiletruimte, de meterkast en de loopdeur naar de woonkamer. Er ligt een PVC vloer welke in het gehele appartement is doorgelegd. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling met hangcloset en fontein. Woonkamer Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen waar u meteen veel ruimte en licht ervaart. Aan de voorzijde is een grote raampartij aanwezig met aluminium kozijnen en isolerende beglazing. De lichte PVC vloer in houtlook + vloerverwarming met witte plinten en de nette wandafwerking geven het geheel een tijdloze en moderne uitstraling. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel. Keuken Vanuit de woonkamer loopt u zo de keuken in welke in open verbinding staat met het woongedeelte. De keuken is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. In de diverse kasten en lade heeft u de beschikking over voldoende opbergruimte. Bergruimte Vanuit de keuken heeft u toegang tot een separate bergruimte met wasmachine-aansluiting, elektrische boiler en de WTW-installatie. Daarnaast vindt u hier nog wat praktische opbergruimte. Slaapkamer Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.60 x 4.03 m) met grote raampartij en toegangsdeur tot het balkon. De slaapkamer is eveneens voorzien van lichte, houtlook PVC vloer, witte plinten en nette wandafwerking. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. Badkamer Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van douche met douchecabine, wastafel en designradiator. In deze ruimte is mechanische ventilatie aanwezig. Balkon Via de slaapkamer bereikt u het balkon/loggia (1.63 x 4.03 m) wat is gelegen op het Oosten, aan de achterzijde van het gebouw. Een heerlijk plek om rustig buiten te kunnen zitten. Daarnaast heeft u de beschikking tot een gemeenschappelijke tuin. Parkeerplaats Op het achtergelegen privé terrein zijn de parkeerplaatsen gelegen. Hiervan behoort er één parkeerplek tot het appartement. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Bouwjaar 2022; - Energielabel A, geldig tot: 05-07-2031; - Aardgasvrij gebouwd; - Warmtepomp + WTW-installatie; - Vloerverwarming in gehele appartement; - 2-kamer appartement van ca. 62 m2; - Gelegen op de eerste verdieping; - Voorzien van een loggia, gelegen op het Oosten; - Het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin; - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen privé terrein; - Servicekosten circa € 336,42; - Voorschot elektra circa € 150,-; - Ideaal gelegen t.o.v. winkelcentrum Den Hof (loopafstand) en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus; - Openbaar vervoer voorzieningen vindt u aan de voorzijde van het complex; - Let op: Projectnotaris van toepassing; - Op de verkoop is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Woning wordt verkocht zonder ingevulde vragenlijst deel B en lijst van zaken. Wonen in Waalre Waalre wordt ook wel het gezelligste en veiligste dorp van Brabant genoemd en staat beter bekend als de goudkust van Eindhoven door de villa's die in het dorp zijn gevestigd. Waalre is omringt door bossen en vennen, maar tegelijkertijd is de gezellige drukte van Eindhoven dichtbij. Waalre is perfect om te wonen wanneer je de rust en ruimte van een dorp wilt ervaren, maar tegelijkertijd ook de drukte van een stad wilt mee krijgen.