Eindhovenseweg 26-C5582 HS WaalreAalst

Keurig verzorgd en fris afgewerkt 3-kamer appartement met mooie buitenruimte en een ruime garagebox gelegen in het centrum van kerkdorp “Aalst”. Dit appartement beschikt o.a. over een ruim en open leefgedeelte met fraaie erker, moderne keukenopstelling, 2 prima slaapgelegenheden, separate toiletruimte en vernieuwde badkamer. Dit alles op gunstige ligging ten opzichte van o.a. winkels en in- en uitvalswegen. CENTRALE VOORZIENING Entree. Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. APPARTEMENT Gemeenschappelijke hal met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom). Fraaie, ruime woonkamer (circa 25,7 m²) voorzien van keurige laminaatvloer, speelse erker aan voorzijde en screens. Deze leefruimte geeft een goede mogelijkheid voor het opstellen van een prettige zitgedeelte in combinatie met voldoende ruimte voor het eetgedeelte. Open keuken met een recent (2022) vernieuwde L-vormige keukeninrichting voorzien van werkblad met RVS spoelbak en inbouwapparatuur bestaande uit inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron/oven en vaatwasser. Gang met praktische CV-/bergruimte voorzien van opstelling combiketel (Vaillant, bouwjaar 2015). Separate toiletruimte (vernieuwd in 2017) met vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime slaapkamer 1 (circa 12,0 m²) voorzien van keurige laminaatvloer, rolluiken en deur naar balkon. Slaapkamer 2 (circa 6,1 m²) voorzien van laminaatvloer en rolluik. Geheel licht betegelde en moderne badkamer met grote inloopdouche voorzien van regendouche en brede wastafel in meubel met twee kranen. BUITEN Royaal en overdekt balkon aan de rustige achterzijde van het appartement gelegen (circa 7,4 m²) en voorzien van een bergkast. Ruime, stenen garage (circa 22,5 m²) met kanteldeur en elektra welke gesitueerd is op het achterterrein. BIJZONDERHEDEN Verzorgd en goed onderhouden 3-kamerappartement met moderne keuken en badkamer. Gelegen in een keurig complex in het centrum van kerkdorp “Aalst”. Winkelcentrum “Den Hof” letterlijk voor de deur. Zowel via de in- en uitvalswegen als het openbaar vervoer (bus) is dit object zeer goed te bereiken. Royale garagebox. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels met rolluiken. Bouwjaar circa 1982. Woonoppervlakte circa 66 m² (exclusief garage en buitenruimte) Servicekosten aan VvE bedragen circa € 163,35 per maand. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.