Wilbertsheem 85581 JX WaalreWaalre

Royaal, goed onderhouden en heerlijk rustig in het groen gelegen 3 kamer-appartement op de tweede woonlaag met o.a. voor- en achterbalkon, garage naast de voordeur en berging op de parterre. Gelegen in een parkachtige omgeving met een fraai aangelegde tuin rondom (met gazon) in het ruim opgezette appartementen complex “Wilbertsheem" met o.a. een eigen huismeester en gezamenlijke loungeruimte met keuken. Wilbertsheem: comfortabel en veilig wonen in Waalre “Groenfontein”. Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie C, nummer 1489, appartementsindex 36. Bouwjaar circa 1978. Woonoppervlakte circa 128 m², inhoud circa 400 m³. Energielabel A! BEGANE GROND: De entree is gelegen aan het binnenterrein. De garage ligt direct links van de entree. Deze centrale entree is bestemd voor 6 appartementen en heeft een overdekt bellentableau met videofooninstallatie, trappenhuis, lift en geeft toegang tot de ruime eigen berging en gezamenlijke loungeruimte. TWEEDE WOONLAAG: Royale entree naar de hal met videofooninstallatie en garderobekast. Met fraaie glazen deur naar de slaapvleugel en een open verbinding naar de woonkamer. Royale woonkamer met fijne lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui naar het balkon. Met zitgedeelte voorzien van een haard met elektrische inzetkachel. Eetgedeelte met toegang tot het balkon en met een open verbinding naar keuken. De hoekopstelling is voorzien van o.a. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een granieten werkblad. Er zijn volop boven- en onderkasten. Ruim balkon met prachtig uitzicht naar de (tot de VvE behorende) parkachtige en fraai aangelegde tuin. Vanuit de centrale gang is er toegang tot de slaapvleugel met o.a. toilet, 2 slaapkamers en 2 badkamers en een berging/bijkeuken met het aansluitpunt voor de wasapparatuur, opstelling van elektrische boiler en de groepenkast (met 5 groepen, extra fornuisgroep en aardlekschakelaar). Hoofdslaapkamer met portaal naar de eigen badkamer (1). Ruime, geheel betegelde badkamer 1 met douche, dubbele wastafel met ondermeubel, bidet en wandcloset. Slaapkamer 2 met schuifpui naar balkon 2. Badkamer 2 met douche en wastafel. Gastentoilet met wandcloset en fonteintje. OVERIG: Garage met elektrische sectionaalpoort. Inpandige privé berging, voorzien van elektra. Ruime, gezamenlijke loungeruimte met naastgelegen keuken en aansluitend een groot terras. Het complex Wilbertsheem heeft prachtige parktuin. ALGEMEEN: * Servicekosten: €542,68 per maand excl. voorschot stookkosten van €195,-; * Op 5 minuten lopen van het centrum van Waalre met alle voorzieningen; * Het appartement is voorzien van Energielabel A, geldig tot 15-08-2035; * De minimale leeftijdsgrens voor (nieuwe) bewoners bedraagt 55 jaar; * In het gebouw is een huismeester en een gezamenlijke loungeruimte aanwezig; * De inpandig bereikbare loungeruimte met naastgelegen keuken is voor alle bewoners die daarvan (in overleg) gratis gebruik kunnen maken voor feesten en bijeenkomsten. In deze lounge is elke maand een koffieochtend en regelmatig een filmavond. Daarnaast is er o.a. een bridgegroep, een wandelgroep en een leesgroep waar bewoners (desgewenst) aan deel kunnen nemen. * In de koopakte wordt een ‘niet-zelfbewonings-’ clausule opgenomen omdat de verkoper er zelf niet heeft gewoond. TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.