Bertelindislaan 235581 CS WaalreWaalre

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe tuin en sauna. Op een rustige locatie in Waalre vindt u deze ruime goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning woning. De woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een riante leefruimte van ca. 75 m², een grote garage, eigen oprit voor meerdere auto's én een diepe, privacyvolle achtertuin met Finse sauna en meerdere overkappingen. De woning is daarnaast energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen en aangebrachte vloer-, gevel-, en dakisolatie. Daarmee heeft de woning energielabel B. Gelegen aan een rustige laan zonder doorgaand verkeer, vlak bij het centrum van Waalre met scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur binnen handbereik. De woning heeft uitstekende verbindingen naar uitvalswegen (N69/A2/A50/A67) en ligt op fietsafstand van o.a. ASML, Máxima MC en de High Tech Campus. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto's en is afgesloten. De dubbele houten deuren en loopdeur geven directe toegang tot de tuin. Begane grond: Via de overdekte voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobe, kelderkast (met uitgebreide meterkast), toilet (wandcloset) en trapopgang. De royale, uitgebouwde leefruimte van ca. 75 m² is verdeeld in een L-vormige woonkamer, eetgedeelte en open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer. De keuken, hal en toilet zijn voorzien van een neutrale tegelvloer. In de mooie uitbouw vindt u de ruime keuken die voorzien is van allerlei inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, granieten werkblad en veel bergruimte. De tegelvloer met motief geeft het een speelse uitstraling. Dubbele tuindeuren en een grote raampartij zorgen in de uitbouw voor veel licht en geven directe toegang tot het terras. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je met de trap de eerste verdieping. Hier vindt u 4 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is voorzien van een eigen wasbak met meubel. Deze verdieping is uitgevoerd in beton en afgewerkt met vloerbedekking en laminaat. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde van de woning, deze zijn van elkaar te scheiden door een dubbele schuifdeur. De masterbedroom (slaapkamer 3), bevindt zich samen met de 4e slaapkamer aan de achterzijde. In de vierde slaapkamer zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine te vinden. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot een klein dakterras. Badkamer: Badkamer (2006): Ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Zolder: Op de zolder is nog een ruime 5e slaapkamer met grote dakkapel en bergruimten. Deze is afgewerkt met een multiplank vloer. Op deze etage bevindt zich ook de CV-installatie bij de trapopgang. Tuin: De diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy, een verzorgd gazon, borders met volwassen beplanting en ruime Finse sauna. Hier is ook nog een extra bergzolder te vinden. Direct aan de garage zijn houten overkappingen gerealiseerd met houtkachel, ideaal om toch van het buitenleven te genieten bij minder warm weer. Bijzonderheden: De woning beschikt over 14 zonnepanelen. De verdiepingsvloeren zijn deels in beton, deels in hout uitgevoerd. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De overkapping is voorzien van een houtkachel. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en geplaatst in 2013. Meerdere isolatie aanpassingen uitgevoerd. Overige bijzonderheden Rustig gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. Op fietsafstand van o.a. ASML, Máxima MC en de High Tech Campus. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.