Gestelsestraat 105582 HH WaalreAalst

Een verrassend ruime en gerenoveerde woning (2022) met een royale indeling, twee balkons, veel lichtinval, zonnepanelen en volop comfort. De woning was voorheen verdeeld in drie appartementen, wat zorgt voor een speelse en extra ruime opzet. Gelegen op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging Gestelsestraat 10 is gelegen op een centrale locatie in Waalre, met zowel de natuur als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van winkels, basisscholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Aalst-Waalre en met de fiets sta je zo in het centrum van Eindhoven. Ook de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2 en N69. Een fijne locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen met veel voorzieningen in de buurt. Begane grond Entree Je komt binnen in een ruime hal met een droogloopmat en een nette pvc vloer, die is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal zijn praktische inbouwkasten aanwezig, waar ook de meterkasten in zijn verwerkt. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Deze voormalige badkamer is nu in gebruik als extra ruim toilet. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, wastafel met meubel, inbouwspots en ventilatie. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek in de erker, voorzien van draai-kiepramen en een tv-aansluiting. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde. Eetkamer De ruime eetkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin, voorzien van ventilatieroosters. In deze ruimte bevinden zich ook inbouwspots en een airco-unit. Keuken De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Ook is er een deur naar de tuin aanwezig, voorzien van een hor. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en drainage. Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra, een buitenkraan, verlichting en een achterom. Eerste verdieping Overloop De overloop is afgewerkt met tapijt en geeft toegang tot de tweede verdieping en de verschillende vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer Zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Voorzien van inbouwspots en airco. Waskamer/ slaapkamer Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een aparte wasruimte met draaikiepraam, aansluiting voor wasmachine en droger en een kunststof, geluiddempende vloer. Voorzien van inbouwspots. Bereikbaar via een schuifdeur. Kastruimte / Walk-in closet Riante kastruimte met twee draaikiepramen en inbouwspots, bereikbaar via de slaapkamer. Deze ruimte geeft ook mogelijkheid tot een extra slaapkamer. Badkamer Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, natuurlijke ventilatie via draaikiepraam en inbouwspots. Bereikbaar via een schuifdeur. Tweede verdieping Slaapkamer Deze verdieping is afgewerkt met een kunststof vloer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en openslaande deuren naar een tweede balkon. Er zijn inbouwspots aanwezig en de originele balken zijn zichtbaar, wat de ruimte karakter geeft. Verder is er een data-aansluiting aanwezig. De ruimte is bovendien gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers, wat extra indelingsmogelijkheden biedt. Berging Aan deze verdieping is ook een berging verbonden. Dit was oorspronkelijk een badkamer, waardoor alle aansluitingen voor sanitair nog aanwezig zijn. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een tweede badkamer. Bijzonderheden - Gerenoveerd in ca. 2022 - Voorheen opgedeeld in drie appartementen - Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers - Twee balkons aanwezig - Airco aanwezig (woonkamer en slaapkamer) - 10 zonnepanelen aanwezig, geplaatst via huurconstructie - Kunststof kozijnen en deuren - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging - Data-aansluiting op tweede verdieping - Veel inbouwspots en goede lichtinval - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.