Marterlaan 215581 CP WaalreWaalre

Welkom bij deze charmante tussenwoning, gelegen aan een brede, rustige woonstraat in het geliefde kerkdorp Waalre. Hier woont u in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur om de hoek. Deze riant uitgebouwde woning is keurig onderhouden, wat een solide basis biedt. De afwerking is netjes, doch niet geheel modern – dit geeft u de kans om de woning helemaal naar eigen smaak te restylen en zo uw eigen thuis te creëren. WONING Wat bij binnenkomst direct opvalt, is de ruime uitbouw op de begane grond. Deze zorgt voor verrassend veel leefruimte en maakt de woning ideaal voor wie houdt van een royale woonkamer (circa 35,3 m²), een grote eettafel of een fijne werkplek aan huis. Daarnaast biedt deze uitbouw ook plek voor de uitgebreide rechte keukenopstelling welke voorzien is van de gewenste inbouwapparatuur. De praktische berging en trapkast zijn eveneens in de keuken aanwezig waardoor o.a. de provisie en stofzuiger gemakkelijk opgeborgen kunnen worden. In de hal is de uitgebreide meterkast en licht betegelde toiletruimte te vinden, deze maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping zijn een drietal kamers te vinden welke allen voorzien zijn van (inbouw)kasten. Eén van de kamers is thans ingericht als waskamer, maar is uiteraard ook geschikt als slaapkamer. De badkamer is in der tijd vergroot en voorzien van een toilet, grote inloopdouche en vaste wastafel. De vaste trap leidt men naar een zolderverdieping die is, naast de voorzolder, voorzien van een dakkapel waardoor deze als extra kamer kan worden benut. BUITEN Verzorgde voortuin. Ondanks de grote uitbouw en de ruime berging (circa 16,7 m²) is er nog een achtertuin van mooie omvang aan te bieden. Deze tuin is enorm vrij gelegen zonder directe achterburen in het zicht. Daarnaast is deze gesitueerd op het prettige zuidoosten en biedt ruimte aan een overdekt achterom, overkapping en volwassen aangelegde borders. BIJZONDERHEDEN Keurig nette en goed onderhouden woning, gelegen in Waalre-Dorp. Gelegen aan een mooeie brede woonstraat met ruim aantal parkeergelegenheid. De woning heeft een veel lichtinval door de grote raampartijen. Royale berging, welke multifunctioneel te benutten valt. Bouwjaar circa 1963. Woonoppervlakte circa 95 m². Perceeloppervlakte circa 155 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.