Bloemendaalweg 10-A5143 NB WaalwijkEikendonk

Welkom bij deze geweldige, vrijstaande gezinswoning met overkapping en garage op een groene en rustige locatie aan de Bloemendaalweg in Waalwijk. Dit prachtige en goed onderhouden huis heeft een rijke historie, gebouwd in 1976 en heeft zich verbeterd door de jaren heen met moderne voorzieningen en handige snufjes - zoals zonnepanelen en een slaapkamer/kantoor/speelkamer op de begane grond. Het is gelegen op een prachtig en royaal perceel van maar liefst 1875 m². Deze eigenschap biedt een rustige en unieke leefomgeving, dat is iets wat u met eigen ogen moet komen zien! De woning ligt op een rustige bestemmingsweg met een vrij uitzicht en een prachtige, royale achtertuin. De buurt is zeer gezinsvriendelijk met scholen, voetbalvelden en andere voorzieningen in de buurt. Voor liefhebbers van het buitenleven zijn er verschillende wandelparken, recreatiegebied Het Lido en nationaal park De Loonse en Drunense Duinen liggen op loopafstand. Uitvalswegen richting den Bosch of Breda zijn in de buurt gelegen. Met het centrum dichtbij, biedt deze woning een perfecte mix van rust, comfort & gemak. Deze vrijstaande woning (1976) met garage is gebouwd in 2015, met een goede onderhoudsstaat en een woonoppervlak van ca. 146 m² en een inhoud van 608 m³ heeft dit huis genoeg ruimte voor een groeiend gezin. De woning is voorzien van centrale verwarming via combiketel uit 2012 en 12 stuks zonnepanelen. De energieklasse van dit huis is B. Indeling begane grond: Via een overkapping bereikt men de ruime entree met tegelvloer, vide, trapopgang, moderne toiletruimte en portaal naar garderobe en meterkast. De toiletruimte is deels licht betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree rechtstreeks toegang naar de woonkamer en slaapkamer. Deze slaapkamer kan ook gebruikt worden als kantoor, praktijk of speelkamer, voor extra gemak en veelzijdigheid. De lichte en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar een heerlijke overkapping is voorzien van laminaatvloer (tegelmotief), convectorput en elektrische haard in moderne schouw. Via de woonkamer toegang naar de keuken. De keuken heeft prachtig zicht op de achtertuin en bestaat uit een kastenwand met diverse, luxe apparatuur een aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser, kookplaat, rvs afzuigkap en bargedeelte. Vanuit de keuken directe toegang naar de ideale bijkeuken met opstelling wasapparatuur, laminaatvloer en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping een ruime vide / overloop met drie slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een wand closet en fonteintje. De geheel, licht betegelde badkamer met veel lichtinval middels een dakraam is ook voorzien van een handdoekradiator, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De eerste verdieping heeft een klein niveauverschil. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (tegelmotief) m.u.v. de badkamer en toilet. Masterbedroom met grote vaste kast, gelegen aan voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzoler bereikbaar, deze is opgedeeld in 3 compartimenten en in het middelste compartiment hangt de c.v.-ketel. Achteruin: De achtertuin is een ware eye-catcher met de treurwilgen en biedt veel privacy en u waant zich in een groenrijke omgeving. De hagen zijn allemaal wintergroen en zorgn ervoor dat men een jaar rond van een groen tuin kunt genieten. De achtertuin is toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor recreatie en ontspanning. De achtertuin is v.v. een gazon (met eenvooudige robotmaaier) sierbestrating, terras met kunststof overkapping en borders in beplanting. De vrijstaande, stenen garage van 29 m² is v.v. elektra, vloerisolatie en is dubbelwandig, hier kunt u uw auto parkeren of gebruiken als extra opslagruimte. Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met een capaciteit voor zeker zes auto's op de oprit aan voorzijde van de garage. De voortuin heeft o.a. een uitbundig bloeiende Japanse sierkers. Bijzonderheden & extra informatie: - Slaapkamer op de begane grond - Rustige en unieke locatie - Uitgerust met 12 stuks zonnepanelen - Royaal en groen perceeloppervlak van 1875 m² - Vrijstaande stenen garage - Energielabel B We nodigen u van harte uit om dit speciale en unieke object te komen bezichtigen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken uit naar uw bezoek.