Marga Klompéstraat 715142 MD WaalwijkDe Hoef

Leuke tussenwoning zoekt net zo’n leuke bewoner(s). Het is namelijk fijn wonen aan de Marga Klompéstraat: een rustige straat met de Loonse en Drunense duinen vlakbij, een basisschool en speeltuin in de buurt, winkels in de directe omgeving en de belangrijkste uitvalswegen op enkele rijminuten afstand; dit huis heeft de ideale ligging. Binnen vind je alles wat je nodig hebt. Van gezellige woonkamer tot vier slaapkamers. Daarnaast biedt de woning veel mogelijkheden. Verbouwen, uitbouwen, aanbouwen: het kan allemaal! Nieuwsgierig geworden? Bel vandaag nog voor een afspraak. Wij leiden je graag rond en kunnen je nog veel meer vertellen over deze fijne woning. Bijzonderheden van de woning: - Goed onderhouden tussenwoning gelegen aan een (speel)pleintje en vlak bij winkels, basisschool, natuur en uitvalswegen - Vrij uitzicht voorzijde van de woning - L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer en ruime voorraadkast - Nette keuken - 3 slaapkamers eerste verdieping - Ruime badkamer - 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van knieschotten met veel bergruimte - Tuin op het noorden voorzien van stenen berging met verdieping - Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. klein dakraam tweede verdieping) - Volledig voorzien van houten kozijnen (m.u.v. klein dakraam tweede verdieping) - CV-ketel: Vaillant, bj: 2022 - Mechanische ventilatie - Schilderwerk buiten: 2019 - Let op: de vierkante meters van de tweede verdieping zijn opgeteld bij het totale woonoppervlak. In de hal vind je garderobe, meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer doet knus aan. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Een sfeervolle hoek met uitzicht op het (speel)plein. Aan de achterzijde is de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast plus vriezer. Een idee zou zijn om wat vierkante meters van de tuin af te snoepen en deze te betrekken bij je begane grond. Dan vergroot je de keuken en de woonkamer. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. Via de trapopgang in het portaal, met toiletruimte, kom je uit bij de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en is de ouderslaapkamer. Deze kamer heeft een dakkapel. Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde. De badkamer is ruim en functioneert nog prima. Wat je ziet, is een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er zijn een overloop (hier kun je veel spullen kwijt) en een slaapkamer. Op de overloop vind je de aansluiting van de wasapparatuur. De slaapkamer heeft een hoge nok en is al behoorlijk groot. Wil je nog meer ruimte en vooral ook extra licht? Kies dan voor een dakkapel. Ook hiervoor geldt: het is geen must, wel fijn om te weten dat het een optie is. De op het noorden gelegen achtertuin is een mooie mix van groen en sierbestrating. De plantenborders zorgen voor sfeer en op het terras is het fijn zitten. In de stenen berging stal je je fiets(en) en berg je klus- en tuinmaterialen op. Handig ook die verdieping. Hier kun je nog meer spullen kwijt. Via de poort fiets je zo weg. Ligging van de woning: De Marga Klompéstraat bevindt zich in de gezellige wijk De Hoef. Vlakbij vind je een supermarkt, scholen en speeltuin/dierenweide Het Lido. Tegelijkertijd sta je in een oogwenk in de Loonse en Drunense duinen. Nog meer natuur vind je een kwartier fietsen verderop. Hier ligt de Bergsche Maas. Daarnaast zit je binnen tien minuten in het centrum van Waalwijk. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij, waarbij twee grote steden binnen twintig kilometer te bereiken zijn. Verkoper vertelt… Toen ik 30 jaar geleden voor het eerst in dit huis binnenkwam voelde het meteen goed. En in al die jaren was het niet mijn huis maar mijn thuis. Binnenkort is mijn levensbestendige woning klaar en ik hoop me daar ook meteen thuis te voelen. Voor de toekomstige bewoners van Marga Klompéstraat 71 hoop ik dat zij er met evenveel plezier ook minstens 30 jaar zullen blijven wonen! De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.