Koningin Julianastraat 403466 LH WaarderWaarder Kern

Ruime en lichte tussenwoning in een gezellige woonwijk. Algemeen Een fijne, ruime gezinswoning met een tuin op het zuidwesten, gelegen in Waarder, een rustig dorp in het Groene Hart. Met vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De ligging in deze rustige, kindvriendelijke wijk maak dit huis de ideale plek voor jonge gezinnen. Wordt deze fijne woning jullie nieuwe (t)huis? Wonen Deze woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raamkozijnen, aan de achterzijde is de landelijke keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, en een vaatwasser. In de hal bevindt zich een handige trap-/voorraadkast en een toilet. De begane grond is voorzien van plavuizen en laminaat en net afgewerkte muren en plafonds. Slapen De woning heeft vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is met een ligbad met douche, wastafel met meubel en design radiator aangekleed. Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer met veel bergruimte te vinden en een overloop met bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook op de bovenverdiepingen is er volop natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename sfeer en een ruimtelijk gevoel in het hele huis. Buitenleven Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten, met terras, borders en gras en een onderheide schutting is een heerlijke beschutte plek om ’s zomers in te vertoeven. De tuin is bereikbaar via de keuken of via de poort achterom. De vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) is ruim genoeg voor fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast is er in de voortuin en in de achtertuin een buitenkraan aanwezig. De woonwijk biedt genoeg parkeergelegenheid en er is een speeltuin in de straat. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en een fontein, trapopgang, trapkast en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken; keuken voorzien 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser; de keuken geeft weer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers; badkamer voorzien van ligbad met douche, design radiator, wastafel met wastafelmeubel en bijpassende hangkast. Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte, C.V.-kast en wasmachine en droger aansluiting, en een ruime slaapkamer met veel bergruimte. Ligging De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk midden in Waarder, een klein dorp gelegen in het Groene Hart vlakbij de Reeuwijkse plassen waar het verkennen van de fraaie landelijke omgeving absoluut de moeite waard is. Ook in de omliggende polderlandschappen met speciale wandelroutes kun je heerlijk wandelen en recreëren. In Waarder is een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en ook zijn er in de omgeving diverse landwinkels om direct van de boer verse streekproducten te verkrijgen! Voor de meer stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, de vele restaurants en andere horeca zijn ook kaasstad Bodegraven en de historisch vestingstad Woerden dichtbij. De grote steden, zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam, zijn tevens binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Vanuit Waarder kunt u met de bus naar Bodegraven of Woerden om vanaf daar eventueel verder te reizen met de trein. Waarder kent verder een groot verenigingsleven, een dorpshuis en speeltuinen, er zijn twee kerken en twee basisscholen en een tankstation. Bijzonderheden - Ruime woning met veel licht - 5 slaapkamers - Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten - Onderheide erfafscheiding - Zonwering aan de achterzijde - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk - Centraal gelegen vlakbij de A12 - Energielabel C - Bouwjaar 1968 Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.