Brederolaan 202741 BH WaddinxveenVondelwijk

Starters opgelet! Wonen in dit 4 kamer appartement met energielabel A aan de Brederolaan 20 betekent genieten van alle gemakken binnen handbereik. Stel je zich eens voor: je stapt binnen in dit prachtige 4-kamer appartement op de tweede woonlaag met moderne keuken (2021), ruime hal, 3 slaapkamers, douche en separaat toilet en je wordt in de woonkamer meteen verwelkomd door een zee van licht die door het woning brede gevelkozijn naar binnen stroomt. Met circa 87 m² woonoppervlakte biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen. Openbaar vervoer en het prachtige Gouwe Bos liggen om de hoek, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen simpelweg naar de begane grond hoeft, waar diverse winkels gevestigd zijn. Praktischer kan het niet! Waddinxveen ligt centraal tussen Gouda, Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek met voldoende groen en de aangrenzende polder. Dit appartement is bereikbaar middels een gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de appartementen. Indeling Woning: Voorhal voorzien van meterkast en opbergkast Hal: In deze ruime hal voorzien van een plavuizenvloer bevindt zich de toegangsdeuren naar de keuken, woonkamer, toilet, badkamer en de 3 slaapkamers. In de hal bevindt zich de warm water boiler. Keuken: Het hart van dit appartement is ongetwijfeld de moderne keuken uit 2021. Volledig uitgerust met een moderne afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, oven en koel/vriescombinatie en vaatwasser, kraan met spoelbak, alles wat je nodig heeft om culinaire hoogstandjes te creëren. Met de wasmachine-aansluiting is ook de praktische kant perfect geregeld. De elegante antraciet kleuren plavuizenvloer maakt het compleet. Woonkamer: De ruime woonkamer met laminaatvloer met grote raampartijen die de hele ruimte van veel licht voorziet nodigt uit tot ontspannen en gezelligheid. En dat groene uitzicht? Alsof je je eigen stukje natuur hebt, zonder het onderhoud! Balkon: Het ruime balkon is je persoonlijke oase waar je heerlijk kunt genieten. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer(master) aan de galerijzijde is voorzien van een ruime kastenwand. Slaapkamer 2: De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de weg aan de voorzijde en is door de huidige bewoners in gebruik als kantoor-/atelierruimte. Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer met deur naar het balkon, kan goed gebruikt worden als babykamer of als studeer-/hobbykamer. Badkamer: De badkamer beschikt over een wastafel en douche. Toilet: Separaat toilet voorzien van een fonteintje. Berging: In de onderbouw van het complex is een privé fietsenberging aanwezig van ruim 7 m2. Deze is bereikbaar vanuit de centrale hal en de achteringang Bijzonderheden: - Ruim appartement met drie slaapkamers; - Energielabel A (2025); - HR++ glas en kunststof kozijnen; - Nieuwe meterkast (en bedrading) geplaatst in 2021; - De gehele woning is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer; - Ruim balkon op het oosten gesitueerd (afmetingen ca. 1,70 x 4,50m); - De servicekosten zijn ca. € 157,- per maand incl. onderhoud, excl. voorschot stookkosten; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische boiler in appartement (eigendom); - Berging in de onderbouw; - Winkels, openbaar vervoer en het NS-station zijn op loopafstand gelegen; - Actieve Vereniging van Eigenaars - Afgesloten entree met trappenhuis biedt veiligheid en privacy. - Op loopafstand van de bijzondere Moestuin van Waddinxveen, een gemeenschapsmoestuin die door vrijwilligers wordt onderhouden! Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit leuke appartement aan de Brederolaan 20!