Willem de Rijkelaan 42741 VP WaddinxveenOranjewijk Noord

Wat een leuk appartement is dit! Ben jij op zoek naar een fijn hoek-appartement op de tweede etage, in een kleinschalig complex, met twee slaapkamers, twee balkons én een eigen berging in de onderbouw? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Hier woon je lekker licht en vrij, met ramen aan meerdere zijden en altijd wel een plekje in de zon op één van de balkons. Of je nu rustig wakker wilt worden met een kop koffie buiten of na je werk nog even wilt genieten van de avondzon — hier kan het allemaal. En dan de locatie… Je woont in het levendige Waddinxveen: centraal in de Randstad en midden in het Groene Hart. Een dorp met alles binnen handbereik. Denk aan het gezellige winkelcentrum Gouweplein, de karakteristieke Hefbrug Waddinxveen en de nabijheid van de rivier de Gouwe. Daarnaast is er een actief verenigingsleven en zijn er voorzieningen voor alle leeftijden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Steden als Gouda, Leiden, Rotterdam en Den Haag zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - appartement - gelegen op de 2e verdieping - bouwjaar 1963 - energielabel D - ketel 2011 - ruime woonkamer, dichte keuken en compacte badkamer - 2 slaapkamers - 2 balkons - vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - gemeenschappelijke tuin achter het complex - VvE kosten € 163,-- / per maand (2026) Goed om te weten: Dit appartement wordt verkocht middels de ouderdomsclausule. Er is geen lift in het gebouw aanwezig. Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 72 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m2 Externe buitenruimte ca. 9 m2 Inhoud ca. 233 m3 De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de centrale hal en hier vind je direct de berging. Via het trappenhuis ga je naar de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Appartement: Eenmaal boven stap je binnen in de hal met toilet, voorraadkast en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken — lekker praktisch ingedeeld dus. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Omdat het een hoek-appartement is, profiteer je van extra lichtinval én een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Hier creëer je met gemak een gezellige zit- én eethoek. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits kooktoestel, combi-oven en volop bergruimte. Ook vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op — ideaal om even een frisse neus te halen of rustig te genieten van je koffie. Aansluitend bereik je de compacte badkamer met douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Verder beschik je over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het tweede balkon. Zo heb je altijd een fijn plekje buiten, op elk moment van de dag. Berging: In de onderbouw van het complex heb je een eigen berging. Perfect voor je fiets, koffers of extra opslag. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n appartement waar je met een paar persoonlijke accenten echt jouw eigen plek van maakt. Kom je kijken? Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: willemderijkelaan4waddinxveen.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van je nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.