Burgemeester Trooststraat 712741 TX WaddinxveenOostpolderwijk

Op zoek naar een uit-/opgebouwde eengezinswoning met 95 m² woonoppervlakte en een vrijstaande garage met kap? Lees dan snel verder! Deze moderne tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met het winkelcentrum ‘Gouweplein’, scholen, natuurgebied ’t Weegje en diverse uitvalswegen op korte afstand. De woning beschikt over een ruime tuin met stenen garage met kap. Een ideale bergruimte, klus-/hobbyruimte of voor het binnen parkeren van uw auto of motor. De indeling van de woning is als volgt: Entree, hal met vernieuwde meterkast en modern toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden en trapopgang naar de 1e verdieping. Het plafond is vervangen met geluidswerende isolatie. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de overloop is de HR combiketel uit 2016 geplaatst. Toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over rolluiken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn opnieuw ingedeeld en voorzien van extra isolatie in de tussenwand. Nette badkamer ingedeeld met een douche, wastafel, toilet, ligbad en designradiator. De dakkoepel zorgt voor lekker veel daglicht. Op de gehele eerste verdieping ligt een moderne visgraat zeilvloer. Tuin: Ondanks de ligging op het noorden is de achtertuin door de lengte lekker zonnig. De onderheide stenen garage van 26 m² is bereikbaar middels een loopdeur en een elektrische deur. De garage is voorzien van een betonvloer, was-/drogeraansluiting en een bergvliering. De woning is geïsoleerd (energielabel C) en beschikt over onderhoudsvrije kunststof kozijnen. In het verleden is de woning voorzien van nieuwe funderingspalen. Ruimte tekort? Een opbouw voor een 2e verdieping behoort zeker tot de mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Plan dan snel een persoonlijke bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.