Jan Dorrekenskade-Oost 472741 HT WaddinxveenOostpolderwijk

Geheel gerenoveerde vooroorlogse woning Ben je op zoek naar een sfeervolle, vooroorlogse woning die helemaal is gerenoveerd? Dan is dit huis aan de Jan Dorrekenskade-Oost 47 in Waddinxveen zeker iets voor jou. De woning dateert uit 1910 en is in twee fases grondig aangepakt. De eerste fase vond plaats in de jaren negentig, waarbij de woning is onderheid. De tweede, veel recentere fase (2020–2022), bestond uit een complete renovatie van het huis zelf – eigenlijk is toen alles gedaan. Een korte opsomming van de werkzaamheden: Diverse nieuwe kozijnen geplaatst Elektra vernieuwd en een nieuwe meterkast geplaatst voorbereiding zonnepanelen aanwezig Nieuw verwarmingssysteem met HR cv-ketel Badkamer en toilet vernieuwd Nieuwe keuken met inbouwapparatuur Bijkeuken gerealiseerd met wasmachineaansluiting Geluidsisolatie toegepast in de woning-scheidend wanden Dak gerenoveerd en geïsoleerd, met nieuwe dakpannen Nieuwe dakkapel en twee dakvensters geplaatst Diverse wanden en het plafond van de woonkamer gestuct Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuiden en een garage, ideaal voor bijvoorbeeld je motorfiets. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 95 m², een garage van 10 m² en staat op een perceel van 123 m². Het energielabel is vernieuwd en heeft nu label A. Indeling Indeling: Via de ruime hal met trapopgang en meterkast kom je in de lichte, L-vormige woonkamer. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een eettafel voor zes tot acht personen. De ruimte is netjes afgewerkt en heeft aan twee kanten verbinding met de keuken. De keuken is in L-vorm geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. De lichte fronten en het werkblad met betonlook geven het geheel een moderne uitstraling. De laminaatvloer loopt door vanuit de hal tot in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. Via een kleine tussenhal, met vaste kast en vernieuwd toilet, kom je in de bijkeuken en vervolgens in de garage. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en in een vaste kast hangt de cv-ketel. Ook hier is alles keurig afgewerkt. De garage heeft openslaande deuren, is verwarmd en voorzien van een tegelvloer. Voor een auto is het wat aan de kleine kant, maar voor een motorfiets of extra bergruimte is het perfect. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de garage. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Via de vaste trap kom je op de overloop, waar meteen de mooie zichtbare balkconstructie opvalt. De grijs geschilderde balken vormen een fraai contrast met de witte plafonds. Aan de voorkant zijn twee dakvensters geplaatst, één in de badkamer en één op de overloop. Beide slaapkamers liggen aan de achterkant, onder de nieuwe dakkapel. De kamers hebben een prettig formaat en in de grootste slaapkamer is een vaste kast ingebouwd. Deze kamer heeft bovendien een extra raam aan de voorzijde. Alle binnendeuren en kozijnen zijn vernieuwd, en de vloeren zijn netjes gestoffeerd. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De ventilatie is mechanisch geregeld, maar kan ook gewoon via het Velux dakraam. Bijzonderheden De woning ligt aan het begin van de gezellige wijk Oostpolderwijk, in een rustig en ruim deel van Waddinxveen. Vanuit de garage heb je toegang tot het achtergelegen woonerf met extra parkeerruimte en een leuke speeltuin. Het nieuwe winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek-daar loop je zo naartoe! De Jan Dorrekenskade-Oost is een gezellige woonstraat op loopafstand van het centrum en de boulevard langs de Gouwe, met verschillende horecagelegenheden. Ook de A12 en A20 zijn snel bereikbaar, net als Gouda en Alphen aan den Rijn. Oplevering: in overleg, indicatief maart 2026. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je dit mooie huis graag zien! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.